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最新自建房承包合同包工包料(2024版)

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其自建房工程发包给乙方，乙方愿意接受该工程并按照甲方的要求完成工程建设，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等。

第二条合同价格

2.1乙方向甲方提供的工程报价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交正式的工程预算书，详细列明工程各项费用的构成。

2.3甲方应在收到乙方提交的工程预算书后七个工作日内，向乙方支付预算价的__________%作为预付款。

2.4工程进度达到__________%时，甲方应支付乙方该进度对应的工程款项。

2.5工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方剩余的工程款项。

第三条工程质量

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行工程建设，确保工程质量。

3.2乙方应在施工过程中，对工程质量进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求。

3.3工程竣工后，甲方有权对工程进行验收，乙方应配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至验收合格。

第四条工程进度

4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程建设。

4.2乙方如需延期，应提前向甲方提出书面申请，并说明延期原因及延期时间。甲方应在收到申请后七个工作日内予以答复。甲方同意延期的，双方可协商调整合同工期。甲方不同意延期的，乙方应承担相应的违约责任。

第五条保密条款

5.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

5.2甲方应对在合同履行过程中获得的乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定乙方在工程建设过程中所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家相关标准。如乙方未按照甲方要求采购材料，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。

1.2工程设计变更

如甲方在合同履行过程中提出工程设计变更，乙方应根据甲方的要求进行调整。因设计变更产生的额外费用，双方应协商解决。如设计变更导致工程延期，双方可协商调整合同工期。

1.3甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方进行监督，并提供必要的施工资料和信息。甲方如发现乙方施工过程中存在问题，有权要求乙方及时整改。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术保障

乙方应保证其施工技术符合行业标准，并在施工过程中对甲方提供的技术要求进行充分理解。如乙方因技术问题导致工程质量或进度受到影响，乙方应承担相应责任。

2.2乙方人员管理

乙方应加强对施工人员的管理，确保施工人员具备相应的技能和资质。如乙方施工人员在工作中造成甲方或其他第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应责任。

2.3乙方工程保险

乙方应按照甲方的要求办理工程保险，并将保险单据提交给甲方。如乙方未办理工程保险，导致工程损失或第三方索赔，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。