宁波房屋租赁合同2024年通用.docx

宁波房屋租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用及因此造成的损失。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方逾期支付租金累计达到__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方附加条款一：房屋使用限制

11.1甲方声明，出租房屋内设有特殊设施，如中央空调、太阳能热水器等，乙方在租赁期间应合理使用，不得私自拆卸、改动。

11.2甲方要求乙方在租赁期间不得改变房屋结构，如擅自拆改墙面、门窗等。

11.3甲方附加条款二：房屋维护与保养

11.4甲方应确保出租房屋在租赁期间符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等标准。

11.5甲方应在租赁期内负责对出租房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

11.6如甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

12.甲方附加条款三：房屋交付与退还

12.1甲方应在租赁期开始前将出租房屋及附属设施交付给乙方使用。

12.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

12.3乙方应在退还房屋时将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用及因此造成的损失。

13.甲方附加条款四：租金调整

13.1如因市场行情变化，甲方需调整租金的，应提前一个月通知乙方，并签订租金调整协议。

13.2租金调整协议应明确租金