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2024物业转包合同范本

合同编号：__________

甲方（转包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法成立的物业服务企业，乙方为具备相应资质的物业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理项目转包给乙方一事，达成如下协议：

一、转包项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目范围：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目现状：__________

二、转包内容

2.2乙方应当按照甲方的要求，提供物业管理服务，确保项目的正常运行和业主的满意度。

2.3乙方在接包后，应立即组织专业团队对项目进行全面的检查和评估，并根据实际情况制定合理的管理方案和整改措施。

2.4乙方应严格按照国家和地方物业管理相关法律法规的规定，开展物业管理工作，确保项目合规经营。

2.5乙方应保证项目管理人员的专业素质和服务水平，不得低于甲方原有的标准。

三、转包期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2除非一方严重违反本协议，另一方不得提前终止本协议。

3.3协议期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的协议。

四、转包费用

4.1乙方应向甲方支付转包费用，具体金额、支付方式和期限如下：

（1）固定费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）变动费用：根据项目实际运营情况，按照双方约定的比例计算；

（3）支付方式：__________；

（4）支付期限：__________。

4.2乙方应当按照约定的时间和方式支付转包费用，逾期支付的，应当按照__%的标准向甲方支付滞纳金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果乙方未按照约定履行物业管理职责，导致项目出现重大问题或者业主投诉的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：__________

乙方（受包方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证权属

甲方应保证其对转包项目拥有合法的所有权或经营管理权，且不存在任何权属纠纷。如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方协助与支持

甲方应在合同期内提供必要的协助与支持，确保乙方能够顺利开展物业管理服务。包括但不限于提供项目相关资料、介绍项目情况、协助处理与第三方之间的沟通协调等。

1.3甲方监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与检查，以确保项目运行符合甲方的要求。甲方不得因监督与检查影响乙方的正常管理工作。

1.4甲方变更权

如甲方因特殊原因需要变更合同内容，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方不同意变更内容，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方服务标准

乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务，确保项目的正常运行和业主的满意度。如乙方服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

2.2乙方人员管理

乙方应确保项目管理人员的专业素质和服务水平，不得低于甲方原有的标准。如乙方人员存在不符合要求情况的，甲方有权要求乙方更换。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和项目相关资料予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方保险责任

乙方应在合同期内为项目相关人员购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、雇主责任保险等。如乙方未购买保险导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。如第三方中介未履行职责导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担