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为借款担保签订房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

为借款担保签订房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，同时甲方同意以该房屋作为借款的担保物，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3房屋所有权证号：_______________________

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账。

2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的房产转移登记所需的相关证明文件。

第三条借款及担保

3.1甲方同意以本合同所涉及的房屋作为借款的担保物，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2甲方应在收到乙方支付的购房款之日起____个工作日内，与乙方签订借款合同，明确借款的期限、利率、还款方式等事项。

3.3借款合同项下的债权债务关系，按照借款合同的约定处理。如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依据本合同约定，依法处置该房屋以实现债权。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款合同项下的债权债务关系消灭之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交房条款

甲方如因特殊原因无法按照本合同约定的时间交付房屋，应在原约定交付日期前至少____个工作日，书面通知乙方，并说明理由。甲方延期交房不得超过____个月。如延期交房超过____个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

2.甲方房屋质量条款

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后____个工作日内予以修复；如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

3.甲方房屋权属条款

甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、贷款、租赁等法律问题。如因房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款期限条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

2.乙方购房资格条款

乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.乙方房屋使用条款

乙方自房屋交付之日起，应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的物业资料。如乙方未合理使用房屋，导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由____第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由甲方和乙方按照本合同的约定分担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应法律责任。

3.第三方中介保密条款