2024版借款买房合同模板.docx

2024版借款买房合同模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于乙方需要购买房产，并向甲方申请贷款，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额和用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方承诺贷款仅用于购买房产，不得用于其他用途。

第二条贷款期限和还款方式

2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应按照甲方规定的还款计划和方式进行还款。具体还款方式如下：

（1）按月还款：乙方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款日为每月的__________日，如有变更，以甲方通知为准。

2.3乙方应按照约定的还款计划和方式按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收万分之五的逾期利息。

第三条贷款担保

3.1乙方同意将购买的房产作为贷款抵押，甲方有权优先受偿。

3.2甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以确保贷款的安全。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

4.2合同期满后，乙方如按约定还清贷款本息，甲方应将房产抵押权解除，并将房产所有权移交给乙方。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。

5.2乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押房产，用以偿还贷款本息。

5.3甲方未按约定发放贷款，或未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

地址：__________地址：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据市场情况和乙方还款能力，调整贷款利率。调整后的利率不得高于国家同期贷款基准利率的1.5倍。

1.2甲方在合同期内有权要求乙方提供财务报表，以监控乙方的还款能力。乙方应如实提供，如有隐瞒或虚报，甲方有权提前收回贷款。

1.3若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。

1.4甲方有权在合同期内对乙方进行信用评估，如乙方信用状况恶化，甲方有权提前收回贷款。

1.5甲方在合同期内有权对房产进行inspect，确保乙方的抵押物价值与贷款金额相符。如房产价值下降，甲方有权要求乙方提供额外担保。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在贷款发放后，按照约定用途使用贷款。如乙方需要变更用途，应提前征得甲方同意。

2.2乙方应保证提供的财务报表真实、准确、完整。如乙方虚报或隐瞒，甲方有权提前收回贷款。

2.3乙方应按照约定的还款计划和方式进行还款。如乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押房产，用以偿还贷款本息。

2.5乙方应配合甲方进行房产inspect，如房产价值下降，乙方应按甲方要求提供额外担保。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务不符合要求导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露房产相关信息，如因信息披露不实导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，如中介费用不符合约定，甲方和乙方有权拒绝支付。

3.4第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。如第三方中介偏袒一方，甲方和乙方有权要求其改正。

3.5第三方中介应按照约定提供相关服务，如服务不符合约定，甲方和乙方有权要求其承担相应责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.房产评估报告

6.信用评估报告

7.还款计划表

8.担保协议

9.房产抵押登记证明

10.贷款发放凭证

11.贷款还款凭证

12.房产inspect报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款：未经甲方同意，乙方将贷款用于其他非购房用途。

2.乙方逾期还款：乙方未按约定的还款计划和方式按时还款。

3.乙方虚报或隐瞒财务状况：乙方在提供财