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合同编号：

房地产开发项目内部承包合同书

甲方：

乙方：

签订日期:

签订地点:

说明:本合同为word格式，下载后可编辑修改

项目方（简称甲方）：xx房地产开发有限公司

投资方（简称乙方）：

为发展xx地方经济，加快xx城市建设，改善居民的居住环境，以甲方名义申报批准的项目，由乙方全额投资建设。现经双方平友好协商，依照国家有关法律法规的规定，就该项目的投资、建设、经营等事项，达成一致协议如下，供双方共同严格信守：

一、开发项目概况：

项目名称：

项目地址：

项目建设面积：

项目投资额：

项目工期：

二、项目开发范围及开放方式：

开发范围：经批准的规划建设范围内的房地产开发建设。

项目开发方式：

（1）在甲方的统一管理下，设立项目，由乙方任项目负责人，负责整个项目的开发建设。

（2）整个项目由乙方全额投资，自主经营，自负盈亏。

三、甲方的权利和义务

1、甲方提供办理房地产开发建设所需要的资质、营业执照等法定资料。办理房地产开发建设手续所须缴纳的各种税、费均由乙方承担。

2、甲方按乙方投资开发项目销售总收入的0.5%向乙方收取管理费，支付方式为：第一期于甲方预收乙方管理费25%（约万元），第二期于甲方预收乙方管理费25%（约万元），第三期于甲方预收乙方管理费25%（约万元），最后按项目销售总额双方进行结算。除此之外，所涉及管理费和税概由乙方承担。甲方不分配该工程项目的盈利，也不承担该工程项目的亏损。

3、该项目设立独立账户，预留甲乙双方的印鉴；乙方投资款及售房款全部存入该账户，乙方用于工程资金甲方应积极配合，不予干涉，专款专用，甲方有权对资金的使用进行监督。

4、甲方对乙方工程进度、质量、安全等进行监督。

5、售房合同、发票由乙方签字后统一交由甲方加盖公章，并送甲方一份存查。

6、甲方有权向乙方追偿因乙方不履行或不完全履行本合同给甲方造成的一切损失，追偿所产生的诉讼费用、律师费用等均由乙方承担。

四、乙方的权利和义务

1、乙方负责整个项目的全部投资和建设，主要包括国有土地使用权出让，房屋的拆迁安置补偿，工程建设以及市政工程配套设施建设完善，房屋销售，建设资金的筹集，并按规定完清本项目依法应缴纳的所有税、费。

2、乙方必须按现行有关法律、法规的规定依法经营，自负盈亏。乙方全额享受经营利润，承担所有经营亏损，承担因本项目工程对外发生的经济责任、行政责任等所有法律责任。

3、乙方必须严格按照工程规划，遵守有关安全、技术规范，确保工程质量，保证施工安全，保证按期完工。如出现安全、质量等事故，全部法律责任由乙方承担。

4、乙方负责房屋保修及房屋质量终身责任。

5、乙方全面履行本开发项目以甲方名义对外签订的合同，承担全部合同义务，承担不履行或不完全履行合同的所有法律责任，并由乙方承担因本项目工程发生的诉讼所产生的所有费用。

6、按本合同约定向甲方交纳管理费。

五、乙方以对xx县项目的全部投资及其他个人财产担保履行本合同。

六、违约责任

本合同违约金为销售总额的%，任何一方违约，均应向守约方支付违约金，并赔偿守约方经济损失。

七、因履行本协议产生争议，双方协商解决；协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

八、本协议未尽事宜，双方另行商定。

九、本协议经双方签字或盖章生效。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：xx房地产开发有限公司乙方：

年月日年月日