荒山流转合同示范.docx

荒山流转合同示范

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于______省（自治区、直辖市）______市（地区、州）______县（市、区）的荒山使用权，该荒山面积为______平方米，四至界限明确（详见附件一）；

2.乙方愿意承租甲方的荒山使用权，用于______项目的开发与建设；

3.甲方愿意将荒山使用权出租给乙方，并同意本合同的条款。

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条荒山使用权转让

1.1甲方同意将荒山使用权出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用和开发该荒山。

1.2乙方应按照本合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。双方另有约定的，从其约定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为______元/年。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方支付租金时，应出具注明支付租金的银行转账凭证或现金支付收据。

第四条合同的变更和解除

4.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用荒山，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等一切费用。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

附件一：荒山位置示意图

附件二：荒山使用权证书

附件三：租赁用途说明

附件四：租金支付明细表

一、附件列表：

1.附件一：荒山位置示意图

2.附件二：荒山使用权证书

3.附件三：租赁用途说明

4.附件四：租金支付明细表

二、违约行为及认定：

1.违约行为：乙方未按约定用途使用荒山。

认定：如乙方确需改变用途，未提前向甲方提出申请，或未经甲方同意擅自改变用途，视为违约。

2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。

认定：乙方未在每年约定的截止日期前将当年租金支付至甲方指定的账户，视为违约。

3.违约行为：双方未书面签署合同的变更或解除。

认定：任何一方未经书面签署且未经双方协商一致，擅自变更或解除本合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.荒山流转合同：指荒山使用权的出租方与承租方之间，就荒山使用权的转让、使用、收益等权利和义务关系的约定。

2.转让方（甲方）：指拥有荒山使用权并将其出租给他人的一方。

3.受让方（乙方）：指承租甲方荒山使用权并按约定使用的一方。

4.租赁期限：指双方约定的荒山使用权出租的期限。

5.租金：指乙方为使用荒山使用权而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用荒山过程中，可能因自然灾害等不可抗力因素导致损失