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智能楼宇可视对讲系统的原理与设计

从目前的发展趋势看，楼宇可视与非可视对讲系统工程设计与安装调

试是一门既有理论又有实践技术的综合性学科，并且是一个技术复杂、规

模庞大的系统，它是工程理论与工艺技术相结合的产物。本文用简洁的语

言，介绍了楼宇可视与非可视对讲系统等方面的诸多课题。

从上个世纪八十年代以来，随着经济活动的中心城市化，都市中的住

宅与高层建筑如雨后春笋地耸立起来。为确保住宅和大楼内生活、工作的

舒适、安全和楼内外的信息处理，智能楼宇可视对讲系统因此而诞生

了……

智能楼宇可视对讲系统主要应用于楼宇内住户与外来访客之间提供双

向通话，同时通过门口安装的摄像机为住户显示外来访客的图像，为住户

是否让来访客人进入做出判断。由于住户遥控防盗门的开关及向保安管理

中心进行紧急报警是一种安全防范系统，能阻止不法分子非法进入，达到

防盗的目的。因为这种系统采用的是密码开锁或刷卡锁，使住户能方便地

利用自己家的密码或卡片开锁，保证了密码开锁或刷卡锁的保密性能与唯

一性(密码能按住户的要求随时改变——从而保证了密码不被他人发现)。

这种智能楼宇可视对讲系统还集成了家庭安全防范系统，当有一个探

测器发出报警信号时，它通过智能楼宇可视对讲系统传输线路传递到管理

中心，同时发出报警信号——声光信号，并在管理中心的主机上显示几号

楼、几号单元、几号住户出现安全事故。因管理中心的主机与电脑联网，

所以实现了与安防中心联网的功能。由此，安防监控中心可及时掌握和控

制所管辖区域内的安全状况。

随着社会的发展，人类的进步，安全、舒适和先进的居住环境已成为

现代化住宅小区(或智能化住宅小区)的基础，而智能楼宇可视对讲系统是

营造这一基础的一个重要组成部分，这个系统将楼宇的入口、住户及小区

物业管理部门三方面的通讯集成在同一网络中，组成防止住宅受非法侵入

的重要防线，有效地保护了住户的人身安全和财产安全。

系统原理

智能楼宇可视对讲系统是应用了单片机编程技术，双工对讲技术、

CCD摄像及视频显示技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。

住户楼门平时总是处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进

入楼内。本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。当有客人来访时，

客人需在楼门外的对讲主机键盘按被访问的住户房号，同主人进行双向通

话或可视通话，通过对话或图像确认来访者的身份后，如住户主人允许来

访者进入，就用对讲分机上的开锁按钮键打开大楼入口门上的电控门锁，

来访客人便可进入楼内，来访客人进入后，楼门自动闭锁。住宅小区物业

管理部门通过小区对讲管理主机，对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情

况进行监视。若有住宅楼入口门被非法打开，对讲系统出现故障，小区对

讲管理主机就会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。

小区楼宇对讲系统的主要设备是对讲管理主机、楼宇大门入口主机、

用户分机、电控门锁、多(单)路保护器、电源等相关设备。对讲管理主机

设置在住宅小区物业管理部门的安全保卫值班室内，门口主机设置安装在

各住户大门内附近的墙壁上或台上，系统可按用户要求进行不同的配置，

如在同一幢大楼中可视与非可视系统可同时共用等等。系统的主要类别有

如下几种：

2、单元型——单元型可视与非可视对讲系统主机分直按式和拨号式。

直按式容量较小，分为15、18、21、27等户型类别，主要适应于十

层以下的住宅。它的主要特点是：一按就应，操作简便。

这两种系统都采用总线方式布线，它的解码类别分为楼层解码和室内

机解码两种方式。这种室内机常规与单户型的室内机兼容，均能实现可视

与非可视对讲，遥控开锁等等诸多功能，并能挂接管理中心。

3、小区联网型——采用区域集中化管理(多功能)。它不仅具备可视

与非可视对讲、遥控开锁等多种功能，并能接收住宅小区内各种技防探测

器的报警信息与紧急援助，主动呼叫辖区内任何一个住户或群呼所有住户

实施广播功能。

功能扩展联网型系统实现了三表(水、电、煤)抄送、IC卡门禁系统

与其他系统组成的小区物业管理系统。

上述三种方式是从简单到复杂、从分散到整体逐步发展而成的。小区

联网型系统是现代化住宅小区管理的一种标志，是实现可视与非可视楼宇

对讲系统的最高级形式。

完美的系统技术性能

如若是单元型可视与非可视对讲系统，常规采用如下措施可大大提高

系统的性能：

1、应用人体红外检测技术：人来自动上电——节约能源、延长寿命