北岭小学校舍改造工程监理大纲.doc

监理大纲

第一章监理工程概况

11工程概况

工程名称：北岭小学校舍改造工程

建设地点：北岭小学

建设规模：东办公楼和南教学楼的加固；墙体改造；重做屋面的的保温及SBS防水等工程

工程工期：60天

工程内容：1东办公楼施工内容：(1)对楼体进行加固。(2)铲除原墙面至结构层，铺钢丝网，而后1：2水泥砂浆面层，刮仿瓷涂料；顶棚面层至结构层，1：2水泥沙浆面层，刮仿瓷涂料；地面铲除原地面面层之结构层，铺钢筋网，浇筑强度不小于C20细石混凝土，而后作面层。(3)屋面重新做保温，重新做SBS防水。(4)外墙东后墙南外墙铲除原面层，抹1：2水泥砂浆，面层涂防水涂料。涂料颜色与学校整体格调一致。(5)楼梯间铲除原面层至结构层，铺钢丝网，水泥沙浆面层。

2南教学搂施工内容：(1)对楼体进行加固。(2)铲除原墙面至结构层，铺钢丝网，而后1：2水泥砂浆面层，刮仿瓷涂料；顶棚面层至结构层，1：2水泥沙浆面层，刮仿瓷涂料；地面铲除原地面面层之结构层，铺钢筋网，浇筑强度不小于C20细石混凝土，而后作面层。(3)屋面重新做保温，重新做SBS防水。

12监理单位

企业名称：山西华厦建筑工程监理有限公司

企业业绩：荣获山西省工程监理先进企业，拥有多名优秀总监理工程师优秀监理工程师

第二章监理工作依据

21相关文件

1《中华人民共和国建筑法》，《建设工程监理规范》，建设部国家计委《工程建设监理规定》，《山西省建筑业管理条例》，《山西省建设工程质量管理条例》，《山西省建设工程监理条例》等有关政府法律法规条例文件等。

2建设单位与监理单位签订的监理合同。

3业主提供的本项目扩初设计施工图及说明。

4国家或省市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范，《工程建设标准强制性条文》。

5省市现行的预算定额及有关规定。

22监理工作内容

1根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。

2协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。

3审核施工单位提出的施工组织设计施工技术方案施工进度计划质量保证体系及安全保证体系。

4督促检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范标准，协调业主和承包商之间的关系。

5审核承包商或业主提供的材料构配件设备的规格数量和质量以及无定额材料的单价。

6组织施工图交底负责施工现场的签证。

7组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。

8监督检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。

9协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。

10及时提供完整的监理档案资料定期编制监理报告。

11协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。

12负责检查保修阶段的工程状况督促承建商回访，监理保修直到规定的质量标准。

23监理工作目标

工程质量监理目标：确保符合设计要求及国家验收规范合格等级。

工程工期监理目标：满足计划工期的要求。

工程投资监理目标：控制在概算投资限额内，力求造价合理，节约费用。

安全文明施工总目标：杜绝工程事故，安全文明达标。

第三章拟派往人员

总监理工程师

总监理工程师

土建监理

人员

1人

水电气设备

安装监理人员

2名

投资控制

1名

资料管理

1名

第四章监理方案

41事前控制

施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此，项目监理部在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理部将通过抓住工程开工审查关，采集施工现场各种准备情况的信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防。

在施工准备阶段，项目监理部采取预控制方法进行监理，具体控制要点及手段主要有：

(1)检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施

每个施工承包单位都应有项目经理全面负责，并设施工员质量员和资料员安全员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。

(2)对施工队伍及人员控制

审查承包单位施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，项目监理部审查认可后，方可上岗施工；对不合格人员，项目监理部有权要求承包单位予以撤换。

(3)施工准备的检验和监理

施工准备工作的检查是预控制的重要环节。对于分部工程的开工，监理工程师要着重从工程质量保证角度逐项审查。对于不具备开工条件者，有权要求施工单位暂缓开工，直至达到开工条件为止。

(4)施工组织设计和技术措施的审批

项目监理部进驻施工现场后，将严格审查施工承包单位编写的施工组织设计和技术措施，审查应以确保工程质量为