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物业管理协议书模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业公司资质：__________

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

2.2甲方应制定并执行物业管理规章制度，维护物业秩序，保障乙方的人身和财产安全。

2.3甲方应定期对物业进行维修、养护、清洁、绿化等工作，确保物业设施设备正常运行。

2.4甲方应接受乙方的监督和检查，对乙方提出的合理意见和建议及时予以回复和改进。

2.5甲方应按照相关法律法规和合同约定，履行物业管理的其他义务。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作，维护物业秩序。

3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

3.4乙方应按照合同约定，履行物业管理的其他义务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费：__________元/月·平方米；

（2）公共维修基金：__________元/平方米；

（3）其他费用：__________。

4.2乙方应按照甲方提供的收费标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。

4.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供等额的物业服务。

第五条合同期限

5.1本协议书有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2在合同期限内，如双方无异议，本协议书自动续约____年。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本协议书签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务。

7.2双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：物业增值分成

甲乙双方认同，在物业合同期限内，若物业价值因市场因素或甲方管理因素增值，甲乙双方按照本合同第5.1条所约定的比例分成。此分成比例在合同签订后一个月内由双方协商确定。

1.2甲方主导附加条款二：甲方委托管理

甲方可以委托其他具有相应资质的物业管理公司或个人进行物业管理，但需保证乙方的权益不受影响。若甲方发生委托行为，需提前一个月通知乙方，并在本合同中注明委托方的详细信息。

1.3甲方主导附加条款三：甲方重大变更

若甲方发生重大变更，如股权转让、公司合并、解散等，需提前三个月通知乙方，并在本合同中注明变更后的甲方相关信息。若甲方未按照约定通知乙方，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：物业使用限制

乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。同时，乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需要改变，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方主导附加条款二：乙方委托管理

乙方可以委托其他具有相应资质的物业管理公司或个人进行物业管理，但需保证甲方的权益不受影响。若乙方发生委托行为，需提前一个月通知甲方，并在本合同中注明委托方的详细信息。

2.3乙方主导附加条款三：乙方重大变更

若乙方发生重大变更，如股权转让、公司合并、解散等，需提前三个月通知甲方，并在本合同中注明变更后的乙方相关信息。若乙方未按照约定通知甲方，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介费用

若本合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方按照本合同第4.1条所约定的比例承担。中介费用的具体金额在合同签订后一个月内由甲乙双方与中介公司协商确定。