电大95分财务报表—万科A财务报表获利能力分析.docVIP

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万科A财务报表获利能力分析

一、万科A公司根本情况

万科股份企业〔CHINAVANKECO.,LTD简称VANKE〕于1984年5月30日在深圳注册登记,并于1991年1月万科A股正式在深圳证券交易所挂牌交易。万科企业股份是一家以房地产开发为核心业务的公司,是中国最大的专业住宅开发企业。公司自成立以来,确立并一贯坚守职业化底线,包括对人永远尊重、追求开放透明的体制和公平的回报等。公司致力于建设“阳光照亮的体制”,提出“专业化+标准化+透明化=万科化”、“标准、诚信、进取是万科的经营之道”等理念,并在坚持这些理念的前提下,按照现代企业制度建立了一套经营管理的标准和流程。截止2008年公司总资产到达1192亿元,净利润40.3亿元,净资产到达了318.9亿元。凭借其出色的经营理念和强大的实力,万科股份的房地产业务已经扩展到全国多个城市,公司树立了住宅品牌,并获得了良好的投资回报。

二、以营业收入为根底的获利能力分析

以营业收入为根底的获利能力的衡量指标主要有三个:销售毛利率、营业利润率和销售净利率。

1、销售毛利率

销售毛利率是销售毛利和销售收入之比,其计算公式为:销售毛利率=销售毛利/销售收入×100%,销售毛利=销售收入-销售本钱。

08年万科A销售毛利率=〔〕×100%=14.97%

×100%=15.87%

×100%=21.95%

综上可以看出,万科A的销售毛利率呈逐年上涨的趋势,尤其是10年度上涨幅度最大,比08年增加了6.98%,比09年增加了6.08%,说明了,万科A的销售能力逐渐增强,企业的收益增大,企业获利能力变强。

2、营业利润率

营业利润率是指企业实现的经营利润与营业收入之比,其计算公式为:营业利润率=经营利润/营业收入×100%。

08年万科A营业利润率=2×100%=15.53%

×100%=17.77%

×100%=23.46%

综上可以看出,万科A的营业利润率呈逐年上升的态势,10年度上涨幅度最大,比08年上涨了7.93%,比09年上涨了5.69%,说明企业在10年获利能力增强,收入增涨幅度变大,相比而言09年增长幅度稍缓。

3、销售净利率

销售净利率是指企业实现的净利润与营业收入之比,其计算公式为:销售净利率=净利率/营业收入×100%。

×100%=11.32%

×100%=13.15%

×100%=17.43%

综上可看出,万科A的销售净利率呈逐年上升的态势,10年度上涨幅度最大,比08年上涨了%,比09年上涨了%,说明在10年度,企业得到了充分的开展,销售能力变强,获利能力增大,而相比而言,09年的开展较缓。

三、以资产为根底的获利能力分析

1、总资产收益率

总资产收益率也称为总资产报酬率,是企业一定期限内实现的息税前利润额与该时期企业平均资产总额的比率,其计算公式为:总资产收益率=息税前利润/平均资产总额×100%。

08年万科A总资产收益率=〔63.22+6.57〕/【〔1000.94+1192.37〕/2】×100%=%

09年万科A总资产收益率=〔86.17+5.74〕/【〔1376.09+1192.37〕/2】×100%=10.17%

10年万科A总资产收益率=〔119.41+5.04〕/【〔1376.09+2156.38〕/2】×100%=17.05%

综上可看出,万科A的总资产收益率呈逐年上升的态势,10年度上涨幅度最大,比08年上涨了10.69%,比09年上涨了6.88%,说明在10年度,企业得到了开展迅速,利润总额大大提高,资金本钱降低,企业获利能力也就跟着增强。而相比而言,09年的开展较缓。

2、总资产净利率

总资产净利率是指税后利润与平均总资产的比率,它反映每百元资产所创造的净利润。其计算公式为:总资产净利率=净利润/平均总资产×100%。

08年万科A总资产净利率=46.40/【〔1000.94+1192.37〕/2】×100%=4.23%

09年万科A总资产净利率=64.30/【〔1376.09+1192.37〕/2】×100%=%

10年万科A总资产净利率=88.40/【〔1376.09+2156.38〕/2】×100%=%

综上可看出,万科A的总资产净利率呈逐年上升的态势,09年涨势迅猛,比08年的总资产收益率增长了0.78%,而10年根本上与09年持平。说明09年相比与08年而言,企业的收益状况良好,净利润增长幅度大。

四、以股东投资为根底的获利的能力分析

净资产收益率也称为权益报酬率或者净值报酬率,是净利润与平均所有者权益之比,说明企业所有者权益投入所获得的投资回报。其计算公式为:净资产收益率=净利润/平均所有者权益×100%。

08年万科A净资产收益率=46.40/【〔388.19+339.20〕/2】×100%=12.75%

09年

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