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2024商业物业买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条物业描述

1.1物业位置：该物业位于________________，具体地址为________________。

1.2物业性质：该物业为商业用途，现有________________（经营项目）。

1.3物业面积：该物业建筑总面积为____平方米，土地总面积为____平方米。

1.4物业权属：甲方保证，该物业的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.1物业购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余款项人民币____元整（大写：____________________元整）将于物业过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理物业过户手续。过户手续办理完毕后，该物业的所有权归乙方所有。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证该物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付款项。如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%支付违约金。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕后失效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将该物业交付给乙方。同时，甲方应提供该物业的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业使用权证等相关证明文件。

1.3甲方承诺：甲方保证该物业在交付给乙方时，符合商业用途的要求，且不存在任何租赁合同或其他权利限制。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项的义务：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币500,000元整（大写：伍拾万元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方逾期支付的违约金：如乙方逾期支付，应按逾期金额的1%支付违约金。违约金支付后，甲方仍有权要求乙方按照本合同约定的时间支付剩余款项。

2.3乙方权利：乙方有权在合同签订后，对物业进行查验。如发现物业存在重大问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低购买价格。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的义务：第三方中介应确保本合同的订立和履行符合法律法规的要求，并协助甲乙双方办理相关手续。

3.2第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同订立和履行过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。

3.3第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。如甲乙双方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权解除合同。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.物业使用权证

4.物业现状照片

5.物业相关图纸

6.物业权利限制证明

7.物业过户手续所需文件清单

8.物业查验报告

9.第三方中介服务协议

10.付款凭证

11.交付凭证

12.过户完毕证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的条件。

2.乙方未按约定时间支付款项。

3.甲方未按约定提供物业相关证明文件。

4.乙方未按约定对物业进行查验，或未在发现问题时要求甲方进行修复或降低购买价格。

5.第三方中介未按约定协助办理相关手续，或泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。

三、法律名词及解释：

1.商业物业：指用于商业经营活动的物业，包括但不限于商场、办公楼、餐饮店等。

2.过户手续：指将物业所有权转移至买方的手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.第三方中介：指在本合同中提供中