房产预约买卖合同模板(2024版).docx

房产预约买卖合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房产为__________（住宅/商业/办公/其他）性质，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3房产目前处于__________（出售/出租）状态，乙方同意在签订本合同后__________日内完成交付。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房产。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于房产交付之日起__________日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产及附属设施的具体状况。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（人民币__________元）。

4.3乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×日违约金金额（人民币__________元）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房产产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需证件、文件及其他支持。

1.3甲方责任：甲方保证房产现状与合同描述相符，若存在虚假陈述或故意隐瞒事实，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房产。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并协助甲方办理房产过户手续。

2.3乙方责任：乙方应如实提供购买房产所需的个人信息、证件等，若因乙方提供的信息不真实导致房产过户出现问题，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介的费用为人民币__________元。中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.2第三方中介责任：中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方办理房产买卖手续。若中介存在误导、虚假陈述等行为，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介服务范围：中介应提供包括但不限于房产信息咨询、合同签订、过户手续办理等服务。双方对中介的服务范围和质量有异议时，可向中介提出，并要求中介及时解决。

本附件条款及说明为房产预约买卖合同的补充，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并确认已充分了解合同条款。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证原件

2.房屋交接单

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.