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2024版剧院租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为剧院的所有权人，拥有该剧场的使用权和出租权；乙方为该剧场的租赁使用方，需使用该剧场进行相关活动。为了保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条租赁物品及租赁期限

1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租赁用途

乙方租赁该剧场的用途为：____________________。乙方应合法使用该剧场，不得用于任何非法活动。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）租赁开始前，乙方应支付首期租金，首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）自租赁开始之日起，乙方每月支付租金，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（3）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责保持该剧场的设施、设备正常运行，确保该剧场的设施、设备符合租赁用途的要求。

4.2乙方应合理使用该剧场的设施、设备，并负责日常的清洁和保养。

4.3乙方发现该剧场设施、设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为该剧场及该剧场的设施、设备投保了火险、盗窃险等必要的保险。

5.2乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2若乙方未按约定用途使用该剧场，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证该剧场的使用权和出租权，确保该剧场所提供的设施、设备符合租赁用途的要求，并保证该剧场的合法性。

10.2甲方应负责该剧场的维修和保养工作，确保该剧场的设施、设备正常运行。如因甲方原因导致该剧场设施、设备无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

10.3甲方应提供该剧场的相关资料和证明文件，包括但不限于该剧场的所有权证明、使用权证明等相关证明文件。

11.甲方对乙方的限制

11.1甲方有权对乙方使用该剧场的行为进行监督和检查，确保乙方按照约定的租赁用途使用该剧场，并遵守相关法律法规。

11.2甲方有权要求乙方在租赁期限内按照约定支付租金，如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。

11.3甲方有权要求乙方在租赁期限内按照约定用途使用该剧场，如乙方未按约定用途使用该剧场，甲方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的权利和义务

12.1乙方有权按照约定的租赁用途使用该剧场，并享有该剧场的使用权。

12.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方未按约定时间支付租金，乙方应承担相应的滞纳金责任。

12.3乙方应合理使用该剧场的设施、设备，并负责日常的清洁和保养。如因乙方原因导致该剧场设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

13.乙方对甲方的限制

13.1乙方有权要求甲方按照约定提供该剧场的设施、设备和服务，并保证该剧场的合法性。

13.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对该剧场的设施、设备进行维修和保养，确保该剧场的正常运行。

13.3乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用该剧场，并有权要求甲方不得干涉乙方的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色