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住宅买卖合同示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋土地使用权证号：____________________

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律问题。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，乙方应按照约定接收该房屋。

四、权利与义务

4.1甲方应保证该房屋的质量，确保房屋符合国家相关法律法规及建筑标准。

4.2乙方应按照约定支付购房款，并配合甲方完成过户手续。

4.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.过户手续所需的相关文件

5.房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或未保证房屋质量，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

3.双方未按照约定履行过户手续，视为违约。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并按照约定时间交付房屋。

2.甲方未保证房屋质量：乙方有权要求甲方修复或赔偿因房屋质量问题造成的损失。

3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并按照约定时间支付购房款。

4.双方未履行过户手续：双方应积极配合办理过户手续，如一方拒绝履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.遇到其他合同履行问题：双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出售位于特定地址的住宅，乙方购买该房屋。

2.双方约定购房价格、支付方式及交付时间。

3.双方办理过户手续，将房屋所有权转移至乙方。

4.甲方保证房屋质量，乙方支付购房款。

5.双方遵守合同约定，履行各自的权利和义务。