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事业单位招录公共基础知识(案例分析题)模拟试卷17(题后含答案
及解析)
全部题型8.案例分析题
案例分析题
甲将一栋楼房出租给乙,租期三年。一年后,甲向丙借款100万元,期限为
一年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿
还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。
乙得知后也主张优先购买权,经评估,该栋楼房价值200万元。
1.乙是否享有优先购买权?请说明理由。
正确答案:乙享有优先购买权,《合同法》第230条规定:“出卖人出卖租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下,有优
先购买权。”涉及知识点:案例分析
2.丙是否享有优先购买权?请说明理由。
正确答案:丙无优先购买权,我国《担保法》第33条规定,抵押权设定后,
当债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变
卖该财产的价款优先受偿。涉及知识点:案例分析
3.如果案外人丁愿出价300万元,则丁在什么情况下可以购得此房?请说
明理由。
正确答案:《物权法》第191条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转
让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”“抵
押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务
消灭抵押权的除外。”所以,丁若想购得此房,需要经过抵押权人丙同意,并需
要甲将转让所得的价款向丙提前清偿债务或者提存;另外,如果丁同意替甲清偿
债务以消灭抵押权,则不经丙同意也可购得此房。涉及知识点:案例分
析
张军等兄弟五人为某食品有限公司全体股东,该公司为兄弟五人共同出资建
立。公司股东会由兄弟五人组成,张军为公司法定代表人。公司成立并经营若干
年后,兄弟五人析产,于是协议减少公司资本。该公司工商登记上的公司资本为
170万元。公司的实际资产则有:①现金9.3万元;②存料91万元;③制成品
盘存86万元;④厂房机器设备82万元;⑤运输设备65万元;⑥盈利19.7万
元,加上其他财产,共计350万元。此外,公司还拥有商标专用权,价值70万
元。按张军兄弟五人的协议,从上述公司资产中剥离出280万元,由5位股东平
均分配,并将公司注册资本变更为70万元。但是,该公司经理及监事认为股东
此项减资协议违法,因为这样做实际上是已将公司的资产分配殆尽。但是,张军
兄弟五人认为,上述行为是经公司全体股东协议同决的,也就是公司股东会的决
议,公司必须执行。并且,将280万元资产分配给股东之后,公司仍有近70万
元,超过了公司资本的法定最低限额,因此该项减资行为,符合《公司法》规定
减资的条件,是合法有效的。
4.张军等股东的行为是否合法?为什么?
正确答案:不符合法律的规定,因为公司的财产属于公司所有,在公司清算
前,任何股东都不能分割公司的财产。涉及知识点:案例分析
5.公司的经理和监事的不同意见有无法律依据?
正确答案:公司的经理和监事的不同意见有《公司法》的依据。《公司法》
第35条规定:“公司成立后,股东不得抽逃出资。”股东会无权改变公司法的强
制性规定,因此股东会无权将公司的财产分配给股东。涉及知识点:案
例分析
6.公司如果要分配财产应当按照什么样的法律程序?
正确答案:公司如果要分配财产应当按照公司法规定的法律程序进行,即:
①先由股东会作出决议;②发布减少注册资本的公告,通知债权人主张债权;③
对负债进行清偿或提供担保;④减少注册资本,将减少下来的注册资本分配给股
东;⑤进行公司资产变更登记。涉及知识点:案例分析
村民甲、乙两家的承包地相邻。一日,两家为争夺水源发生打斗,甲用铁锨
把乙的手臂砍破,乙到医院缝合了5针。案发当日,乙就向A县公安局B派出
所报案,派出所调查情况后,依法对甲处以200元的罚款。乙认为对甲的处罚过
轻,遂向
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