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商场租赁合同简单范本2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、租赁物业及面积
1.1乙方租赁甲方拥有的位于__________的商场物业,租赁面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的物业包括:__________(具体列出租赁的房间、店铺等)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为:每月的__________日前,通过银行转账的方式支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、租赁用途
4.1乙方租赁该物业用于__________(具体用途),并应按照甲方的要求办理相关手续。
4.2乙方不得擅自改变物业的用途,如需要改变,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可变更。
五、维修及保养
5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养,确保物业的安全和正常使用。
5.2乙方应合理使用租赁物业,并负责日常的清洁和维护。
六、保险
6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物业的保险,并将保险单副本交给甲方留存。
6.2保险费用由乙方承担。
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期限内,甲乙双方如需变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
7.2租赁期满后,本合同自动终止。
八、违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
九、争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修、保养和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
说明:此条款确保甲方能够维护物业的合理状态,同时兼顾乙方的经营需求。
1.2甲方应保证物业的水、电、暖等基础设施正常运行,如因甲方原因导致设施故障,甲方应及时修复,确保乙方的正常经营。
说明:明确甲方对基础设施的保障责任,保障乙方的基本经营需求。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁区域。
说明:保护乙方的经营自主权,确保乙方正常经营。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业,如需要改变用途,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可变更。
说明:确保乙方合理使用物业,同时兼顾甲方的权益。
2.2乙方应按月支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
说明:明确乙方支付租金的义务和逾期支付的后果,保障甲方的权益。
2.3乙方应承担租赁物业的保险费用,并将其保险单副本交给甲方留存。
说明:明确乙方承担保险费用的责任,同时保障甲方的利益。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行,中介费用由甲乙双方协商承担。
说明:明确第三方中介费用的承担方式,避免因费用问题产生的纠纷。
3.2甲乙双方应与第三方中介签订中介服务合同,明确中介的服务内容、范围和费用。
说明:规范第三方中介的服务,保障甲乙双方的权益。
3.3甲乙双方应在中介的协助下进行合同的签订和履行,中介应提供真实、准确的信息,如因中介原因导致合同纠纷,中介应承担相应的责任。
说明:确保中介提供优质的服务,减少甲乙双方的风险。
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.商场物业所有权证明文件
4.租赁合同
5.租赁用途说明
6.租金支付证明文件
7.保险单副本
8.中介服务合同
9.维修保养记录
10.物业设施运行
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