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二手房购买定金合同6篇

篇1

二手房购买定金合同

一、甲方（出售方）承诺：

1.甲方是二手房房产的合法所有人，享有对该房产的处分权和出售权利；

2.甲方无法律或者行政法规规定的不良记录，没有被司法机关或者行政机构处罚和处分记录；

3.甲方的二手房产没有任何争议或者法律纠纷，不受法院或者仲裁机构的查封、冻结、强制执行等限制；

4.甲方保证提供的二手房房产的产权证书、房产证等房地产权利证明文件真实有效，并且没有被他人抵押、担保或者其它权利限制；

5.甲方应及时向乙方提供二手房房产所需的一切相关权利证明文件，如有变更，应当立即通知乙方，保证乙方能够及时了解相关信息。

二、乙方（购买方）承诺：

1.乙方是具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有独立的民事权利和民事行为能力；

2.乙方已经仔细阅读并充分理解甲方提供的关于二手房房产的一切相关权利证明文件，认为房产不存在任何争议和纠纷；

3.乙方需要按照约定支付定金，购买二手房，具有支付能力，并且愿意按照合同约定的时间和金额支付款项；

4.乙方承诺在签署本合同之后，按照约定在规定时间内进行过户程序，并支付尚未支付的房款。

三、合同的解决争议条款：

1.双方在签署本合同之后，如出现任何争议，应当友好协商解决。若无法达成一致意见，应当协商解决争议或者向人民法院诉讼解决；

2.在因合同引起的争议中，双方应提供合同及相关凭证，并积极配合解决争议。

四、本合同的有效期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用于双方签署之日期之后买卖关系；

2.本合同在双方乙方支付全部房款并完成过户手续之后自动解除。

五、其他事项：

1.本合同未尽事宜双方可以另行协商，一并签署补充协议，具有同等法律效力；

2.本合同分为两联，双方各持一联，均属于有效合同范围。

甲方（出售方）：______________乙方（购买方）：______________

日期：______________日期：______________

签署地点：______________签署地点：______________

以上为双方自愿签署的二手房购买定金合同，无外力干扰，自愿签署，并具有合同法律效力。

篇2

二手房购买定金合同

一、合同双方签订的前提条件

双方在签订二手房购买定金合同之前应当明确以下几点：

1.买方需确认购买意愿，了解房屋基本情况，并进行过实地看房；

2.卖方需提供真实有效的房产证明及房屋相关材料，保证房屋所有权清晰，并无法律纠纷；

3.双方明确定金数额，支付方式和时间；

4.双方签订合同前如有疑问，可请律师进行核实，并约定合同期限。

二、合同内容及约定条款

1.双方基本信息：购房人姓名、身份证号码、联系方式；卖房人姓名、身份证号码、联系方式；

2.房屋基本信息及交易条件：房屋地址、面积、结构及价格；

3.定金数额及支付方式：定金金额、支付方式，一般情况下，定金金额为房屋总价的5%至10%；

4.定金退还条件：若因卖方原因无法履行合同，应当退还双倍定金；若因买方原因退约，定金不予退还；

5.合同生效及履行时间：签订定金合同后，应当在规定的时间内履行购买手续；

6.其他约定：对于可能发生的争议，双方可事先约定争议解决方式，一般将选择仲裁或诉讼解决。

三、注意事项

1.签订定金合同前应当仔细核实房屋信息，确保信息真实有效；

2.确保房屋产权清晰，无法律纠纷；

3.合同期限应明确约定；

4.定金支付后如有疑问，可第一时间咨询专业律师。

总结：二手房购买定金合同是保障双方权益的法律文书，双方应当认真审核合同内容并保留好合同原件。只有在双方明确了解合同内容，并遵守合同约定，才能避免发生意外纠纷。愿每一份定金合同都能化解双方的交易纠纷，顺利完成二手房交易。

篇3

二手房购买定金合同是在购买二手房过程中不可或缺的一部分。定金合同是买卖双方约定的保证，用来确保双方当事人在交易过程中的合法权益。在二手房交易过程中，定金合同的签署是非常重要的一环，可以保障买卖双方的权益，避免一些纠纷和矛盾的产生。

一、定金合同是什么？

二手房购买定金合同是指在买卖双方协商一致的情况下，买方在购买二手房时需要向卖方支付的定金，以作为购房的保证金。定金的支付也是买房过程中的必要步骤之一，买方支付定金后，双方就会签署定金合同，明确约定双方的权责，并规