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2024版独家代理销售房产协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房产所有者，拥有完全民事权利和处置权，并拟将该房产委托给乙方进行独家代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件和方式进行代理销售。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产用途：__________

1.4房产所有权证号：__________

第二条独家代理权

2.1甲方授权乙方为该房产的独家代理销售方，代理期限自协议签订之日起至__________日止。

2.2乙方在代理期间内享有对该房产的独家销售权，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。

2.3甲方应向乙方提供房产的权属证明、相关手续和资料，以便乙方进行销售活动。

第三条代理销售条件

3.1乙方在代理期间内，应按照甲方的要求，积极开展房产的销售活动，包括广告宣传、客户接待、咨询解答等。

3.2乙方应根据市场情况，制定合理的销售价格和促销策略，并报甲方审批。

3.3乙方应认真维护甲方的合法权益，保护房产的安全，确保房产交易的真实性和合法性。

第四条代理费用和佣金

4.1乙方在代理期间内，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产销售总额的__________%。

4.2甲方应在房产成交后，向乙方支付佣金，佣金为房产成交价的__________%。

4.3代理费用和佣金的具体支付方式和时间，由双方在合同附件中约定。

第五条合同的变更和终止

5.1甲乙双方同意，本协议书在履行过程中，如发生特殊情况，需要变更或终止合同的，可以协商一致后进行修改。

5.2在代理期间内，如甲方提前终止本协议，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。

5.3在代理期间内，如乙方未能完成销售任务，甲方有权提前终止本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房产权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：该条款明确了甲方对房产权属的保证责任，有助于确保乙方在代理销售过程中不会因权属问题而遭受损失。

1.2甲方应保证该房产符合国家相关法律法规规定的交易条件，如因房产不符合交易条件导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：该条款明确了甲方对房产交易条件的保证责任，有助于确保乙方在代理销售过程中不会因交易条件问题而遭受损失。

1.3甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用和佣金，如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。

说明：该条款明确了甲方对支付代理费用和佣金的义务及逾期支付的违约责任，有助于确保乙方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房产的销售活动，如乙方未按约定积极开展销售活动，甲方有权提前终止本协议。

说明：该条款明确了乙方在代理销售过程中的义务和违约责任，有助于确保甲方权益。

2.2乙方在代理期间内，应妥善保管甲方的房产资料和相关手续，如因乙方保管不善导致的损失，乙方应承担全部责任。

说明：该条款明确了乙方对甲方房产资料和手续的保管责任，有助于确保甲方资产安全。

2.3乙方应按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，保护房产的安全，确保房产交易的真实性和合法性。如乙方未按照甲方要求行事，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款明确了乙方在代理销售过程中的义务和违约责任，有助于确保甲方权益。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行房产交易，第三方中介机构应具备相应的资质和信誉。

说明：该条款明确了甲方、乙方引入第三方中介的约定，有助于确保交易安全。

3.2第三方中介在房产交易过程中，应严格遵守国家相关法律法规，如因中介违规操作导致的纠纷，由中介承担全部责任。

说明：该条款明确了第三方中介在交易过程中的责任和义务，有助于确保甲方、乙方的合法权益。

3.3甲方、乙方应配