房产代持合同范本（5套）.docx

房产代持协议

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方经友好、平等协商，就三方共有房地产及相关事宜作如下明确及约定，共同遵守：

甲方XX与乙、丙方为XX关系，甲方二人系夫妻关系。

甲乙丙三方于XX年共同出资购买地块并兴建了XX房地产一间，该房地产座落于XXXX，房地产权证号为XXXXX。

甲乙丙三方经商议同意以甲方XX的名义代持该房产。甲乙丙三方在此特别声明：虽然该房地产登记权属人为XX，但实际上该房地产属于甲乙丙三方共同所有，甲、乙、丙方各享有三份之一产权。

甲乙丙三方共同按份享有该房产的全部产权（包括但不限于占有、使用、收益、处份权），该房产的一切利益归三方共同所有，产生的一切费用和责任归三方共同承担。

第五条甲方不得在未经乙、丙方同意的情况下单方面将该房地产出卖或转让，不得单方面将该房产进行出租、转让、质押或设置任何权利限制，应确保该房产不被司法机关采取保全等其他强制措施，否则甲方应承担向乙、丙方赔偿损失的责任。

第五条如需办理过户手续的，甲方必须在乙丙方提出要求之日起15天内无条件配合办理相关过户手续，甲方无需支付任何费用给乙丙方，相关过户费用由乙丙方负责。

第六条该房地产的购地收据、房地产权登记证等与房地产有关的XXXX证件由甲方保管。

第七条本协议一式三份，经双方签字后生效。甲、乙、丙三方各持一份，具同等法律效力。

第八条如因本协议发生争议，双方应本着友好协商解决，协商不成的，交XX法院诉讼解决。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

房产代持协议

甲方：

乙方：

丙方：

甲方为本协议所描述之房产（以下称“房产”）的实际所有权人，乙方同意以自己的名义代替甲方持有房产。为明确该房产的权利归属、避免后续争议，甲乙丙三方就房产代持问题，达成协议如下：

一、需代持的房产具体信息如下

（一）房产地址：

产权面积：

（三）房产现在产权登记情况：

该房产系由甲方支付全部款项购买，本协议签订之前甲方已将该房产登记至乙方名下，房屋产权证编号。

二、房产产权约定

（一）各方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。

（二）甲方享有该房产全部产权，乙方以自身的名义代甲方持有。

三、甲方的权利与义务

（一）甲方对该房产享有占有、使用、收益、处分等一切物权，该房产的租金等收益由甲方所有。

（二）因该房产使用或经营产生的费用，包括但不限于税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等，需由甲方承担。

（三）因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失的风险由甲方承担。

（四）甲方同意，以乙方名义负责该房产的使用，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。

（五）甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。

（六）甲方持有房屋产权证书原件。

四、乙方的权利与义务

（一）乙方确认，对该房产不享有任何收益权或处置权，包括但不限于转让、设置抵押或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。

（二）本协议签订之日，乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利。

（三）乙方向甲方出具一份公证的授权委托书，特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜，并不得撤销该委托。

（四）乙方承诺将其所收到的因代持房产所产生的任何投资收益均转交给甲方。

（五）乙方生前不得将房产赠与他人，亦不得通过遗嘱处分。若乙方离婚，其名下的代持房产不作为夫妻共同财产分割；若乙方死亡，其名下的代持房产不作为遗产被继承。

（六）乙方受甲方委托代持房产，不收取任何报酬。

（七）若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协助