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2024版小区车库出租合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条车库基本信息

1.1车库位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2车库现有设施情况：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条使用权及限制

4.1乙方有权使用车库进行停车及相关活动。

4.2乙方不得将车库转租、转借给第三方，不得利用车库进行非法活动。

4.3乙方应合理使用车库，爱护设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条维修责任

5.1车库及附属设施在租赁期内，如出现损坏，甲乙双方应按实际情况承担维修责任。

5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。

5.3甲方应保证车库的安全、消防设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内自行办理车库保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离车库。

7.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将车库交还给甲方。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务的补充

10.1甲方应确保车库的权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

10.2甲方应对车库进行定期维护，确保车库的安全和使用功能。如因甲方原因导致车库无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

11.特殊情况处理

11.1在租赁期内，如遇政府征收、征用车库，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的费用），并支付乙方相应的赔偿。

11.2在租赁期内，如车库因自然灾害或其他不可抗力因素导致损毁，甲方应承担相应责任。但乙方已支付的租金不予退还。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方使用车库的补充规定

12.1乙方不得在车库内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。如乙方违反规定导致车库损毁或他人损害的，乙方应承担相应责任。

12.2乙方应合理使用车库，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。如乙方未按约定维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

13.乙方的提前解除合同权利

13.1在租赁期内，乙方如遇特殊情况，有权提前解除合同。提前解除合同的，乙方应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

13.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方按照实际租赁时间支付相应租金，并扣除已支付的租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和责任

14.1本合同涉及的第三方中介仅为介绍方，不参与合同的履行。甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

14.2第三方中介应如实提供甲乙双方所需的信息，如因中介提供的信息不实导致一方损失的，中介应承担相应责任。

14.3第三方中介收取的中介费应在合同签订后_______日内支付，否则甲方、乙方均有权追究中介的法律责任。

15.第三方中介的禁止行为

15.1第三方中介不得以任何形式干涉甲乙双方的正常合同履行。

15.2第三方中介不得利用本合同进行非法活动，不得收受甲乙双方的贿赂。

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片

3.车库设施清单

4.乙方身份证件复印件

5.乙方车辆行驶证复印件

6.保险单副本

7.第三方中介资质证明文件

8.中介服务协议

9.付款凭证及收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供车库或车库不符合约定条件

未按约定维修车库导致乙方损失

未保证车库安全、消防设施正常