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最新房地产劳动合同台账明细2024年通用
合同编号:__________
合同双方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的企业,乙方是一家具备相应资质和能力的房地产销售代理公司,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方进行房地产销售代理的事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、委托事项
1.1甲方委托乙方作为其名下房地产项目的独家销售代理商,负责项目的销售工作。
1.2乙方根据甲方的要求,开展房地产项目的销售活动,包括制定销售策略、推广方案、销售价格、销售政策等。
1.3乙方应按照甲方的要求,协助甲方完成房地产项目的销售目标。
二、权利和义务
2.1甲方权利和义务:
(1)甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料,包括但不限于项目概况、规划方案、设计图纸、施工进度、价格政策、付款方式等。
(2)甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密,不得泄露给第三方。
(3)甲方应对乙方在销售过程中产生的费用进行合理补偿。
(4)甲方应按照约定时间向乙方支付销售代理费用。
2.2乙方权利和义务:
(1)乙方应根据甲方的要求,制定销售策略和推广方案,并严格执行。
(2)乙方应按照甲方的要求,开展销售活动,确保项目的顺利销售。
(3)乙方应对甲方提供的资料和信息保密,不得泄露给第三方。
(4)乙方应协助甲方处理销售过程中的客户问题和投诉。
(5)乙方应在销售过程中,严格遵守国家法律法规和房地产市场调控政策。
三、代理费用和支付方式
3.1乙方代理费用的计算方式为:按照实际销售金额的__________%作为代理费用。
3.2甲方应在销售合同签订后的__________日内,向乙方支付代理费用。
3.3支付方式为:__________。
四、合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同的变更和解除应书面签订,并经双方共同认可。
4.2在合同有效期内,如甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2赔偿金的具体数额,双方可另行约定。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1甲乙双方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
7.2甲乙双方应相互配合,共同维护房地产市场的稳定。
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。
7.4合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________日期:__________
乙方(盖章):__________日期:__________
附件:
1.房地产项目概况及规划方案
2.销售价格及付款政策
3.销售代理费用计算方式及支付说明
4.合同签订地人民法院管辖约定
5.国家法律法规及房地产市场调控政策
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方独家授权乙方作为其房地产项目的独家销售代理商,未经甲方书面同意,乙方不得将此项权利转让给第三方。
1.2甲方应保证其提供的房地产项目资料的真实性、准确性和完整性,如因甲方提供的资料不实导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应在合同有效期内,确保房地产项目的合法合规建设,并按照约定时间向乙方支付代理费用。
1.4甲方应对乙方在销售过程中的广告宣传、客户服务等活动给予必要的协助和支持。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方的要求,制定详细的销售策略和推广方案,并提交甲方审批。
2.2乙方应在甲方授权范围内开展销售活动,不得超出甲方授权的范围和方式。
2.3乙方应严格按照甲方的销售政策和价格策略进行销售,如乙方违反甲方销售政策导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4乙方应对甲方提供的资料和信息保密,不得泄露给第三方,否则乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方和乙方同意,如有第三方中介参与销售过程,第三方中介应遵守国家法律法规和房地产市场调控政策。
3.2甲方和乙方应与第三方中介签订书面中介服务合同,明确中介服务的范围、费用、支付方式等事项。
3.3第三方中介应按
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