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2024第三人民医院物业管理服务合同

合同编号：__________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

联系人：_________________________

鉴于甲方为物业所有权人，拥有对物业的完全所有权和控制权；乙方为专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方为维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业性质：_______________________

1.3物业规模：_______________________

1.4物业用途：_______________________

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域维护；

（5）物业绿化养护；

（6）其他物业服务事项。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付期限，向乙方支付物业管理服务费用。

3.3物业管理服务费用的支付期限为每季度末月30日前。

第四条合同的履行

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业管理服务。

4.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付期限，及时足额向乙方支付物业管理服务费用。

4.3甲方不得无故拖欠、迟延支付物业管理服务费用。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。

5.2合同的终止：合同期满前，双方如需终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理人员的权利和义务

甲方有权指定物业管理过程中的管理人员，负责对乙方的工作进行指导和监督。甲方应确保指定的人员具备相应的专业知识和经验，能够有效地管理和监督乙方的服务。甲方应在与乙方签订合同前，向乙方提供指定管理人员的名单和相关信息。

1.2甲方对物业的改造和维修

1.3甲方对物业使用的规定

甲方应制定并公布物业使用的规定，包括但不限于物业出入管理、车辆停放、公共设施使用等。甲方应确保这些规定得到遵守，并对违反规定的行为进行处理。甲方应与乙方协商，确保乙方向甲方提供必要的信息和支持，以协助甲方执行这些规定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的服务质量和标准

乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务。乙方应定期对服务质量进行评估，并向甲方提供评估报告。乙方应根据评估结果和改进需要，及时调整和改进服务质量。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进建议。

2.2乙方的员工管理

乙方应确保员工具备相应的资质和能力，并定期对员工进行培训和考核。乙方应建立健全的员工管理制度，包括但不限于员工的工作时间、劳动报酬、福利保障等。乙方应确保员工遵守甲方的规定和物业管理的相关法律法规。

2.3乙方的应急处理能力

乙方应建立健全的应急处理机制，以确保在紧急情况下能够及时、有效地处理各类突发事件。乙方应定期进行应急演练，并向甲方报告演练结果。甲方有权要求乙方提供应急处理的相关资料和信息，以评估乙方的应急处理能力。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责和义务

第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷。第三方中介应公正、中立地处理甲