民间房产个人贷款.docx

民间房产个人贷款

合同编号：__________

合同各方：

甲方（贷款人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（借款人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方向甲方申请贷款主要用于购买/修缮/经营房产。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2乙方应按月还款，每月还款金额为__________元，还款日为每月的__________日。

2.3乙方还款方式为等额本息还款方式。

第三条贷款的发放和还款账户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将贷款资金划转到乙方指定的银行账户。

3.2乙方应在甲方指定的银行账户内设立还款账户，并按约定的还款方式和还款金额进行还款。

第四条担保

4.1乙方以其名下的房产为甲方提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本贷款金额的__________%。

5.2乙方未按约定期限还款的，应支付甲方逾期利息，逾期利息为本贷款金额的__________%。

5.3乙方未按约定方式还款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（贷款人）的身份证复印件/营业执照复印件

2.乙方（借款人）的身份证复印件/营业执照复印件

3.房产证复印件

4.贷款用途证明文件

5.抵押登记证明

6.贷款发放和还款账户的开户许可证复印件

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定期限还款：乙方未按照合同约定的期限还款，视为违约。

3.未按约定方式还款：乙方未按照合同约定的方式还款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.个人贷款：指甲方向乙方提供的用于购买/修缮/经营房产的贷款。

2.抵押担保：乙方以其名下的房产为甲方提供担保，以确保贷款的偿还。

3.等额本息还款方式：指乙方按月还款，每月还款金额固定，包含本金和利息。

4.违约金：指乙方违约时应支付给甲方的赔偿金。

5.逾期利息：指乙方未按约定期限还款时应支付给甲方的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

2.问题：乙方未按约定期限还款。

解决办法：甲方有权加收逾期利息，并有权提前收回贷款。

3.问题：乙方未按约定方式还款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

4.问题：房产抵押登记手续未办理完毕。

解决办法：乙方应尽快办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给甲方。

五、所有应用场景：

1.乙方购买房产，向甲方申请个人贷款。

2.乙方修缮现有房产，向甲方申请个人贷款。

3.乙方经营现有房产，向甲方申请个人贷款。