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房屋产权转移登记指南

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意

购买甲方所拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同

遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

【省】__________【市】__________【区】__________【街道】

__________【房屋编码】

1.2房屋结构及面积：

【结构】__________【面积】__________平方米

1.3房屋所有权证号：

【证号】

第二条房屋价格

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：

【金额】元整（小写）：￥__________

2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述款项支付给

甲方，支付方式为：

【支付方式】

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转

移给乙方，并办理完毕过户手续。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等

。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的【百分比】%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责

任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构安全检测报告

4.房屋内部设施清单

5.产权转移登记申请表

6.过户费用明细表

7.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未办理完毕过

户手续。

2.甲方未保证房屋符合交付条件，如结构安全、设施齐全等。

3.甲方提供的房屋手续不齐全，如产权证、土地使用权证等。

4.乙方未按约定时间支付房屋款项。

5.乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、

使用、收益和处分的权利。

2.过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋结构安全问题：请委托专业检测机构进行检测，并根

据检测报告要求甲方进行维修或加固。

2.遇到房屋设施不齐全：甲方应按照合同约定，提供齐全的房屋

设施，如有缺失，乙方有权要求甲方进行补充或赔偿。

3.遇到过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如有

问题，可寻求专业律师或中介机构的帮助。

4.遇到款项支付问题：乙方应按照合同约定时间支付款项，如逾

期支付，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资