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宅基地的买卖协议书范本5篇

篇1

宅基地的买卖协议书范本

买卖双方为了明确居住权利和义务，特订立买卖宅基地的协议如下：

1.宅基地位置

买方与卖方确认，本协议所指宅基地位于____市/区/县____，具体地址为______，土地面积约____平方米（以实测为准），土地使用权证号为________。

2.买卖价格

2.1买方向卖方支付宅基地的价格为______万元（￥____元），如采用分期支付方式，根据约定时间分期支付，首期支付金额为____万元（￥____元），剩余款项在____年内分____期支付完毕。

2.2买方支付给卖方的款项应通过银行转账的方式进行，具体账户信息为：[账户名称]_______，[开户行]_______，[账号]_______。

3.宅基地交付

3.1卖方承诺按时将宅基地的土地使用权证、产权证书、规划许可证等相关证件交付给买方，并在_____日内将土地过户手续办理完毕。

3.2买方支付的首期款项应在签订本协议之日起____日内交付给卖方。

4.宅基地使用权

4.1买方取得宅基地的所有权后，有权在宅基地上合法建设住宅、田园小作坊、休闲娱乐设施等设施，并有权对宅基地进行合法的轮作、耕作等农业生产活动。

4.2买方有义务保证宅基地的安全和环境卫生，不得擅自改变宅基地的用途，不得违反相关法律法规，不得影响周边居民的居住环境。

4.3卖方就宅基地的土地使用权做出虚假陈述或出现法律纠纷的，买方有权要求退还全部购房款项，并要求赔偿损失。

5.其他条款

5.1本协议自双方签字盖章后生效，至买方支付全部购房款项并完成土地过户手续后终止。

5.2本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本协议的有效期为____年，届时如买卖双方需要延续，应协商签订新的协议。

5.4本协议相关争议应协商解决，协商不成的，提交_______市/区/县______仲裁机构仲裁。

5.5本协议经买卖双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商解决。

买方（盖章）：______________________

签字：______________________日期：_____________

卖方（盖章）：______________________

签字：______________________日期：_____________

以上为宅基地的买卖协议书范本，买卖双方应根据实际情况填写完整，确保双方权益。愿双方签订协议后顺利完成交易，共同携手打造美好家园。

篇2

宅基地的买卖协议书范本

甲方（出让方）：身份证号码：地址：电话：

乙方（购买方）：身份证号码：地址：电话：

鉴于甲方是土地使用权人，持有并拥有该宅基地，乙方愿意购买该宅基地，双方经协商一致，特订立本协议，共同遵守。

第一条宅基地的基本情况

1、土地使用权证号码：地块编号：

2、位置：（详细地址）

3、面积：

4、用途：宅基地

第二条买卖价格

1、乙方同意以现金支付人民币（大写）整，购买甲方持有的宅基地。

2、本价格包括土地使用权费用、过户费用及相关税费。

第三条过户手续

1、甲方应在双方签订本协议之日起7个工作日内将该宅基地土地使用权证、相关手续资料及产权证等全部交付给乙方。

2、甲方应在双方约定的时间内协助乙方办理土地使用权过户手续。

第四条标的交付

1、标的物的所有权在买卖合同成立时转移；标的物的风险，在签订买卖合同之时传给买方。

2、甲方有义务清理标的物中的动产物品，使乙方可以顺利接受标的物。

第五条违约责任

1、任何一方未按本协议的约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金的具体数额为购买价格的20%。

2、如果因不可抗力导致本协议未能履行，双方互不承担责任。

第六条争议解决

1、本协议履行中发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

2、在争议解决期间，本协议的其他条款仍然有效。

第七条其他事项

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定事项履行完毕。

2、本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：日期：

乙方（签字）：日期：

（以上为宅基地的买卖协议书范本，甲乙双方签字盖章后生效）

篇3

宅基地的买卖协议书范本

甲方（卖方）：___________