私房合同范本.docx

私房合同范本

合同编号：__________

【全称】

【地址】

【联系方式】

【全称】

【地址】

【联系方式】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于【省】__________市【区】__________街道【号】，房屋结构为【住宅】，房屋所有权证号：【房产证号】。

1.2房屋的建筑面积为【平方米】，房屋的使用面积为【平方米】。

1.3房屋的附属设施包括：【附属设施列表】。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为【人民币】每【月】。租金每【个月】支付一次，乙方应在每月的【日】前支付当月租金。

3.2乙方支付租金方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3租赁期间，如房屋租金发生调整，甲方应提前一个月通知乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【人民币】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.合同变更与解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金：违约。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏：违约。

3.乙方提前解除或变更合同，未经甲方同意：违约。

4.甲方未按约定时间提供房屋或附属设施，或未维护房屋及附属设施：违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间段。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证房屋及附属设施正常使用而支付给出租方的费用。

6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方按市价赔偿。

3.甲方未按约定提供房屋或附属设施：甲方应在约定时间内提供，如不能提供，应支付违约金。

4.合同变更与解除：双方应书面协议，经签字盖章后生效。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋及附属设施的正常使用与维护。

4.租赁双方的权利与义务的明确。

5.房屋租赁过程中的违约处理。