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租仓库的合同优质5篇
租仓库的合同篇1
合同当事人:
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察,经甲乙双方充分协商,达成如下协议,以共同遵守:
第一条物业位置、用途、交付使用标准
1、甲方将座落在的厂房(房地产权证号:,以下简称:该厂房),建筑面积㎡,出租给乙方使用。租赁的范围仅限于上述厂房,除厂房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有关人员进出、环境卫生等管理制度。
2、该厂房的用途为,如乙方需变动该厂房的用途,须经甲方书面同意,因变动用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关规定申报,并承当全部费用。
第二条租赁期限
1、租赁期限:租赁年限为年,即从年月日至年月日止。
2、租赁期满:如乙方续租或不续租的,须在合同期满前三个月书面通知甲方,
第三条租金
1、首年该厂房租金为人民币每平方米(¥元/㎡),即该厂房每月租金合计为人民币,(小写:¥元);
第年开始每月租金在上一租赁年度的基础上每年递增百分之捌:
即年月日开始该厂房每月租金为人民币元整,(小写¥元);
第年,年月日开始该厂房每月租金为人民币元整,(小写¥元)。
2、上述费用均不含税,如乙方要求开具发票,甲方须予以搭配,税金由乙方负担。
3、甲方必需在年月日前将该厂房交付给乙方使用,租金开始缴交日期自年月日起。乙方必需在每月日前缴交当月租金给甲方。
第四条履约保证金
乙方于合同签订之日支出首月租金人民币元整(小写:¥元)、保证金人民币元整,(小写:¥元)给甲方,该保证金在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关费用后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。
第五条其他费用
1、甲方负责供应千瓦电源,其余用电设备的安装及费用由乙方负责,乙方自行购买及安装甲方指定型号参数的水、电表、限流空气开关。乙方必需依据上述甲方供应的用电负荷之内进行安全用电,若因乙方安装及使用过程或超出负荷造成的安全责任、经济责任及相关法律责任一概由乙方负责。
2、甲方负责供应自来水源,其余用水的安装及费用由乙方负责,如乙方需加添水、电负荷,则由乙方为主导,甲方义务帮忙到有关部门协调,一切报装增容、安装等费用由乙方负责。
3、租赁期间乙方安装独立电表和水表,发生的水、电费用甲方依照地方有关部门的收费标准按实代为向乙方收取,公共用水、电则按实分摊收费,缴交日期与租金同时向甲方支出。乙方逾期缴交水、电费或其他租赁费用的,甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电处理,造成损失、损害的,由乙方负责。
4、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运,清运费用和装运车辆由乙方自理。
第六条出租方与承租方的更改
1、租赁期间,甲方有权随时向任何第三方转让该厂房,但乙方享有优先购买权。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承当原甲方的义务。
2、乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违反,甲方有权片面解除本合同,收回该厂房,且由乙方承当违约责任及经济损失。
第七条维护和修理、养护
乙方在租赁期间,保证妥当使用该厂房。乙方不得擅自变化该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中,对其主体结构造成影响的,乙方必需负责修缮或恢复原状,如乙方怠于处理的,甲方可片面采取挽救措施,因此产生的费用由乙方负责。不能恢复原状的,乙方必需依照实际向甲方作出相应的赔偿;如因乙方原因造成该厂房损坏或对其他任意第三者造成损害的,一切经济责任及法律责任由乙方负责。
第八条装修改造
1、租赁期内乙方如需改建、增建,须向甲方提交方案,以供甲方审核,经得甲方书面同意才略动工,否则甲方有权追讨乙方一切责任。租赁期满,甲方有权要求乙方按出租物原貌恢复原状。
2、由于乙方擅自改建、增建项目的,给甲方或其他任意第三者造成损害的,一概责任由乙方负责。
3、如涉及对消防设施的装修改造方案,必需取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施改造。因违反规定造成损失,需由乙方负责赔偿。
4、乙方提交的方案至少应包含设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。
5、租赁期满后乙方不再承租时,由乙方投入的可分割并可移动的属于乙方全部的装修物及有关设施,由乙方带走;不行分割、移动的装修物(包含但不限于电线、电缆、水管等)及有关设施(包含但不限于电梯等),无偿归甲方全部。
6、租赁期未满,由于乙方的原因提前退租,属于乙方全部的不行分割、移动的装修物及有关设施,归甲方全部。由于甲方的原因造成乙方提前退租,由甲乙双方共同指定有资格的评估单位,对不行分割、移动的装修物及有关设施进行评估,甲方予以赔偿。
第九条厂房返还
合同期满停止或提前解除,乙
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