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独家门面租赁招标详情

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁门面房用途为____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的门面房享有合法的产权，且有权出租该门面房。

5.2甲方应在租赁期内负责门面房的维修和保养，确保门面房的安全和使用功能。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用门面房。

6.2乙方应在租赁期内负责门面房内部装修和设施的维护，确保门面房的安全和使用功能。

6.3乙方不得擅自转租、转让或转借门面房，不得改变门面房用途。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件：门面房照片及钥匙交接清单

一、附件列表：

1.门面房照片

2.钥匙交接清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.门面房维修保养记录

6.合同变更/解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让或转借门面房：视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方改变门面房用途：视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.甲方未按约定时间维修保养门面房：视为违约，乙方有权要求甲方履行维修保养义务。

5.甲方无故提前解除合同：视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房产权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面房使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付，必要时可以书面催告。如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究违约金。

2.乙方擅自改变门面房用途：甲方应立即要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同并追究违约金。

3.甲方未能按时维修保养门面房：乙方可以要求甲方履行义务，如果甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。

4.合同变更/解除：甲乙双方应书面协议并签字盖章，如有纠纷可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公楼租赁

4.库房租赁

5.任何需要明确租赁双方权利义务的场合