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房屋个人买卖协议书范本(2024版)

合同编号：__________

房屋个人买卖协议书范本（2024版）

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系方式：__________

1.4卖方法定代表人：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系方式：__________

2.4买方法定代表人：__________

三、房屋信息

3.1房屋坐落：__________

3.2房屋结构及面积：__________

3.3房屋所有权证号：__________

3.4房屋使用性质：__________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：__________元（大写：__________元整）。

4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用；

（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，功能正常。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

6.2买方逾期支付交易价格的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致本协议无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。同时，甲方应保证房屋在交付时符合本协议第五条的约定。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格支付交易价格。如乙方逾期支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证其具备购买房屋的经济实力和合法资格，并按照本协议约定的价格支付交易价格。

2.2乙方义务：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。同时，乙方应按照本协议约定的时间接收房屋。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：本协议的中介服务费用为交易价格的____%，由甲方支付。甲方应在支付交易价格时一并支付中介服务费用。

3.2中介责任：中介应按照本协议的约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。如中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致本协议无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介权利：中介有权按照本协议约定收取服务费用。同时，中介有权要求甲方、乙方提供与房屋交易相关的全部信息，以确保交易的顺利进行。

本附件条款及说明为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。各方在签订本协议时，应对本附件条款及说明予以充分理解，并确保履行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权调查报告

3.房屋现状照片及视频

4.家具、家电清单及照片

5.房屋交易税费计算明细

6.中介服务合同

7.房屋交付确认书

8.房屋过户申请书

9.付款凭证复印件

10.收款凭证复印件

11.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，构成违约。

2.甲方未按照约定保证房屋符合交付条件，构成违约。

3.乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。

4.乙方提供的信息不真实、不准确，导致交易无法履行，构成违约。

5.中介未按照约定提供服务，或提供虚假信