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浅谈建设工程项目中图纸的重要性
作者:王东东
来源:《大观周刊》2012年第11期
摘要:工程图纸作为建筑工程的基础依据,在项目建设的各个环节中都起着非常重要的作
用,而现今建筑项目建设中,对图纸的重视往往轻于其实际的重要性,于是便导致了在建设过
程当中,因图纸问题造成的延误问题。本文主要针对各类因图纸造成的情况做简要的分析,以
强调其重要性。
关键词:设计图纸施工图纸竣工图纸
一、设计阶段的图纸
设计图纸是建筑设计的具体体现,所以,图纸的设计工作是一种需要有预见性的工作,要
预见到拟建建筑物存在的和可能发生的各种问题。这种预见,往往是随着设计过程的进展而逐
步清晰、逐步深化的。
在搜集资料阶段,设计者也常协助建设者做一些应由咨询单位做的工作,诸如确定计划任
务书,进行一些可行性研究,提出地形测量和工程勘察的要求,以及落实某些建设条件等。
这一阶段的图纸通常与以下主要业务有直接的关系:
、项目1立项审批
、工程2招投标
、编制3工程预算
其中,项目立项审批工作作为政府规定的强制性工作,其重要性直接关系到项目是否合
法。而建设单位从办理项目“立项或扩初设计”开始到相关部门下发“施工许可”证期间的一系列
工作中,每个环节都需要图纸来作为依据。例如,建筑项目规划审查、消防部门审查、人防部
门审查、编制环境评估报告、编制交通组织分析报告、超限审查报告(超高层)设计依据、安
全生产监管委托、质量监督委托等等内容,都需要图纸作为要件存在。
大型项目在正式启动前必须开展招投标工作。技术标中,图纸主要表述了项目的结构、风
格、内容、施工难度,为投标单位提供技术标的编制依据。商务标中,图纸所表述的内容是编
制工程概/预算的主要依据。没有相应的图纸,对于相应的工程便无法编制预算,商务标的完
整性不能保证。而对投标文件的评标工作,恰恰是考核技术标和商务标的内容,如标书内容不
全,显然竞争能力就会下降,从而导致投标失败。而如果招标单位在招标前没有充分掌握图纸
信息的话,也很难准确的编制自己的标底。
施工预算是施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设
计(或施工方案)编制的单位工程(或分部分项工程)施工所需的人工、材料和施工机械台班数
量,是施工企业内部文件,是单位工程或分部分项工程)施工所需的人工、材料和施工机械台
班消耗数量的标准。建筑企业以单位工程为对象编制的人工、材料、机械台班耗用量及其费用
总额,即单位工程计划成本。施工预算是企业进行劳动调配,物资技术供应,反映企业个别劳
动量与社会平均劳动量之间的差别,控制成本开支,进行成本分析和班组经济核算的依据。
图纸的重要性显而易见。
二、施工阶段图纸
建筑施工图(1.简称建施)
主要表示房屋总平面图、立面图、剖面图等。
结构2.施工图(简称结施)
主要表示房屋承重结构的布置、构件类型、数量、大小及做法等。它包括结构布置图和构
件详图。
设备3.施工图(简称设施)
主要表示各种设备、管道和线路的布置、走向以及安装施工要求等。设备施工图又分为给
水排水施工图(水施)、供暖施工图(暖施)、通风与空调施工图(通施)、电气施工图(电施)、弱电
施工图(讯施)等。设备施工图一般包括平面布置图、系统图和详图。
开工前,建设单位必须到建设主管部门进行施工图审查工作。
施工图审查是施工图设计文件审查简称,是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有
关法律、法规,对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。
施工图审查批准书,由省级建设行政主管部门统一印制,并报国务院建设行政主管部门备
案。国家对施工图审查的强制性要求如下:
、施工图1审查报告的主要内容应当符合本办法第七条的要求,并由审查人员签字、审查
机构盖章。
、凡应当审查而未经审查或者审查不合格的施工图项目,建设行政主管部门不得发放施2
工许可证,施工图也不得交付施工。
、施工图一经审查批准,不得擅自进行修改。如遇特殊情况需要进行涉及审查主要内容3
的修改时,必须重新报请原审批部门,由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。
、建筑工程竣工验收时,有关部门应当按照审查批准的施工图进行验收。4
由此可见,施工图纸对于工程来说非常重要,特别是在项目建设的实施阶段(施工)阶
段,这一贯穿施工始
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