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2024版平房房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋描述

1.1房屋基本信息

房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米。房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋现状

甲方应保证房屋现状符合我国城市规划、房屋建设及消防安全等相关法律法规的要求。若房屋存在违章建筑或不符合相关法律法规的情况，由甲方承担相应的法律责任。

1.3房屋权利

甲方应是房屋的合法所有权人，并对房屋享有完整的权利。甲方应保证房屋不存在任何抵押、租赁、债务纠纷、权利争议等法律问题。若因房屋权利问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第二条购买价格与支付方式

2.1购买价格

双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.2支付方式

（1）乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【定金】元作为购买房屋的定金（大写：【定金】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分【期数】次支付购房款。每期付款金额、付款方式和付款时间为【具体金额】元，【付款方式】和【付款时间】。

（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余购房款。

第三条交付与过户

3.1交付

甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收报告》。

3.2过户

（1）甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。过户费用由乙方承担。

（2）甲方应在办理过户手续过程中提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方及相关部门完成过户工作。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）保证房屋权利清晰，无任何法律纠纷。

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施符合交付标准。

（3）协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）按照本合同约定，收取购房款。

4.2乙方权利与义务

（1）按照约定时间支付购房款。

（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋及附属设施的使用和维护责任。

（3）协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【签字/盖章】

【日期】

乙方（买方）：

【全称】

【签字/盖章】

【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋交付时间及条件

甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方使用。若因甲方原因导致无法按时交付的，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例（日违约金比例为1‰）。

2.房屋质量保证

甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。若乙方在接收房屋后发现房屋及附属设施存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。重大质量问题是指影响房屋使用功能和安全的问题。

3.房屋权属纠纷

甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若房屋在过户过程中出现权属纠纷，甲方应积极协助乙方解决，并承担因权属纠纷产生的相关费用。

4.房屋过户费用

甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。过户费用由甲方承担。若因甲方原因导致过户费用增加的，甲方应承担额外费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付时间及方式

乙方应按照合同约定的付款计划，分【期数】次支付购房款。每期付款金额、付款方式和付款时间为【具体金额】元，【付款方式】和【付款时间】。若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×日违约金比例（日违约金比例为1‰）。

2.房屋验收及异议期

乙方应在接收房屋后【异议期】内，对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果通知甲方。若乙方在异议期内提出房屋质量问题的，甲方应按照本合同第二十条的约定进行处理。若乙方未在异议期内提出异议，视为房屋及附属设施符合约定。

3.房屋使用与维护

乙方自