房产证未完成的贷款协议.docx

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

第一条贷款用途

1.1乙方贷款的用途为：__________。

1.2乙方应确保贷款用途符合相关法律法规，并承担因贷款用途不符合法律法规而产生的法律责任。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。

3.2乙方的还款金额包括贷款本金和利息。利息计算方法为：按日计息，利息=本金×年利率÷365×借款天数。

第四条还款方式

4.1乙方应按约定的还款方式和还款期限，通过银行转账等非现金方式偿还贷款本金和利息。

4.2乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，逾期利息=未还本金×年利率÷365×逾期天数。

4.3若乙方未按约定还款，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未还本金的__________%。

第五条房产抵押

5.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

5.2甲方应确保房产的权属清晰，无任何权属纠纷。如因房产权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

5.3贷款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定抵押权于房产。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或盖章生效。

6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

2.甲方（贷款人）身份证明文件

3.乙方（借款人）身份证明文件

4.房产权属证明文件

5.贷款用途证明文件

6.贷款还款计划表

7.贷款合同的变更和解除协议

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息

2.乙方未确保贷款用途符合相关法律法规

3.甲方未按约定将房产抵押给乙方

4.甲方未确保房产的权属清晰，存在权属纠纷

5.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定抵押权于房产

6.甲乙双方未经书面签订，擅自变更或解除合同

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供贷款并有权收取贷款本金及利息的甲方。

2.借款人：指接受贷款并承担偿还贷款本金及利息义务的乙方。

3.房产：指甲方拥有的位于__________的房产。

4.贷款金额：指甲方贷款给乙方的金额，即人民币__________元。

5.贷款期限：指贷款的有效期限，自__________之日起至__________日止。

6.贷款利率：指年利率__________%，按__________方式计息。

7.违约金：指乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方支付的违约费用，金额为未还本金的__________%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期还款：

solution:乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息，避免逾期产生额外利息和违约金。

2.甲方未按约定抵押房产：

solution:甲方应确保按照合同约定将房产抵押给乙方，如有问题，乙方有权要求甲方改正。

3.贷款用途不符合法律法规：

solution:乙方应确保贷款用途符合相关法律法规，如发现问题，应及时与甲方沟通并改正。

4.房产权属纠纷：

solution:甲方应确保房产的权属清晰，无任何权属纠纷，如有问题，应由甲方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，需要贷款给乙方。

2.乙方需要贷款用于特定的用途，并愿意以甲方的房产作为抵押。

3.双方希望通过书面协议明确双方的权利和义务，以及贷款的还款方式和期限。

4.双方希望通过协议解决可能出现的争议。