二套房买卖合同2024年通用.docxVIP

二套房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款：____________________元整。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施、设备应处于正常使用状态；

（2）房屋内应无任何债务、租赁关系及其他权利负担；

（3）房屋应符合国家关于房屋交付的相关规定。

3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方是房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处置权；

4.2甲方保证该房屋不存在任何债务、租赁关系及其他权利负担；

4.3甲方保证该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方是合法的购房主体，具备购房资格；

5.2乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

5.3乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交易过程中的税费承担

条款内容：甲方应承担房屋交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税、印花税等税费。

说明：根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费一般由卖方承担。本条款明确约定了甲方承担税费的责任，避免了乙方因税费问题而产生的额外负担。

2.附加条款二：房屋质量及维修责任

条款内容：甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，如有质量问题，甲方应承担维修责任。

说明：本条款保障了乙方在购房后的合法权益，明确了甲方在房屋质量方面的责任。通过约定甲方承担维修责任，避免了乙方在购房后因房屋质量问题而产生的纠纷。

3.附加条款三：房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施、设备应处于正常使用状态；

（2）房屋内应无任何债务、租赁关系及其他权利负担；

（3）房屋应符合国家关于房屋交付的相关规定。

说明：本条款约定了甲方交付房屋的时间和条件，确保了乙方在收到房屋时能够满足预期的居住条件。通过明确交付条件和时间，避免了因交付问题而产生的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房款支付方式及时间

条款内容：乙方应按照本合同约定的时间和方