2024平房房屋买卖合同协议书.docxVIP

2024平房房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

买方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为平房，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房屋的用途为__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相关的费用。

3.3房屋的交付时间为过户手续完成后的____个工作日内。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证其对房屋的拥有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，由卖方承担全部责任。

4.2买方应按约定时间支付房款，如买方逾期支付房款，应支付逾期部分的违约金，违约金为本金每日千分之五。

4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理房屋过户手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1本合同第三条第3.1款规定的房屋交付时间，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害，或政府政策性拆迁等）导致延迟交付的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决临时住宿问题。

1.2如因甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本金每日千分之五。

2.附加条款二：房屋质量保证

2.1甲方承诺在房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内进行修复，如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。

2.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.附加条款三：房屋过户税费承担

3.1双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相关的费用。其中，过户手续费用、契税等费用按国家相关政策执行，由乙方承担。

3.2如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担额外费用的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：首付款支付时间及方式

1.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

1.2乙方如逾期支付首付款，应支付逾期部分的违约金，违约金为本金每日千分之五。

2.附加条款五：房屋用途限制

2.1乙方购买该房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

2.2乙方不得将房屋用于非法用途，如违反该约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.附加条款六：房屋维修责任

3.1乙方应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

3.2房屋交付后，如因房屋结构问题导致安全隐患，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款七：中介费用

1.1本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。

1.2中介费用的具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，双方应在过户手续完成后支付。

2.附加条款八：中介服务范围及责任

2.1第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖相关手续，包括房屋过户、贷款申请等。

2.2中介应保证其提供的信息真