重庆房屋买卖合同2024年通用.docx

重庆房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于重庆市____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于房地产权属纠纷、租赁合同纠纷等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币________________万元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续且房屋所有权转移至乙方名下后七个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；

（2）房屋内无他人居住；

（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全有效。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的________________%。

4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

条款内容：甲方承诺，标的房屋在交付时，各项设施设备均应符合国家标准，且无重大质量问题。自交付之日起，标的房屋的质量问题导致的人身伤害或财产损失，由甲方承担责任。

条款说明：该条款旨在保障乙方在购房后的权益，确保房屋质量符合国家标准，减轻乙方在入住后因质量问题所带来的困扰。

2.附加条款二：房屋维修责任

条款内容：自交付之日起，标的房屋的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。若因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方有权向乙方追偿维修费用。

条款说明：该条款明确了房屋维修责任的分担，既保障了乙方的权益，又避免了乙方因使用不当导致房屋损坏而产生的争议。

3.附加条款三：户口迁移

条款内容：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋内的户口迁出。若甲方未能按照约定迁出户口，应向乙方支付人民币________万元作为赔偿。

条款说明：该条款旨在解决房屋买卖过程中户口迁移的问题，确保乙方能够顺利入住并享受应有的居民权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款时间及方式

条款内容：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________________万元作为定金。剩余房款人民币________________万元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续且房屋所有权转移至乙方名下后七个工作日内，一次性支付给甲方。

条款说明：该条款明确了乙方支付房款的时间及方式，确保甲方在房屋过户过程中能够及时收到款项，保障双方的权益。

2.附加条款二：购房贷款

条款内容：如乙方需要贷款购买标的房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。若因甲方原因导致乙方贷款失败，甲方应承担相应责任。

条款说明：该条款旨在解决乙方