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2024档口出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条档口基本信息

1.2档口实际面积为__________平方米。

1.3档口现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。

（2）负责对档口设施设备的维护、保养及维修，确保档口设施设备正常使用。

（3）不在租赁期间内将档口出租给第三方。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及档口管理规定。

（2）合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途。

（3）妥善保管档口内的财物，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。

（4）遵守消防安全规定，做好防火、防盗、防爆等工作。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：档口现有设施设备清单

（在此列出档口现有设施设备，如桌椅、货架、照明等）

附件二：租赁期间档口管理规定

（在此列出租赁期间档口的管理规定，如营业时间、卫生责任、安全防护等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对档口的优先购买权

甲方享有在租赁期满前六个月内，以同等条件下优先购买档口的权利。同等条件包括购买价格、付款方式、交割时间等。若乙方在租赁期满前六个月内有意向出售档口，应事先通知甲方，给予甲方行使优先购买权的机会。

2.甲方对档口经营活动的监督权

甲方有权对乙方的档口经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及档口管理规定。若甲方发现乙方有违法或违规行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

3.甲方对档口设施设备的更换权

甲方有权根据档口实际需要，对档口设施设备进行更换。更换前，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定更换方案。更换后的设施设备归甲方所有，乙方无需支付额外费用。

4.甲方对租金调整的权利

租赁期满前，甲方有权根据市场行情及档口实际状况，对租金进行合理调整。甲方调整租金时，应提前三个月书面通知乙方。乙方如有异议，可在接到通知后一个月内提出，双方协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对档口的经营自主权

乙方有权在租赁期间内自主经营档口，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。除非法律法规或本合同另有规定，甲方不得对乙方的经营活动进行限制。

2.乙方的装修权

乙方有权在租赁期间内对档口进行装修，但需提前一个月书面通知甲方，并提交装修方案。甲方应在收到装修方案后七个工作日内回复乙方，如无异议，甲方同意乙方的装修方案。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对档口及周围环境造成损坏。

3.乙方的转租权

乙方有权在租赁期间内将档口部分或全部转租给第三方。但乙方应在转租前一个月书面通知甲方，并提交转租合同。甲方应在收到转租合同后七个工作日内回复乙方，如无异议，甲方同意乙方的转租行为。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的义务。

4.乙方的提前解约权

乙方在租赁期满前，如有特殊情况需要提前解除合同，可书面通知甲方。甲方应在收到提前解约通知后一个月内回复乙方，如无异议，双方协商确定提前解约的相关事项。提前解约可能导致乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介在甲乙双方签订合同过程中，负责协助双方完成合同签订及相关手续。中介费用由甲方承担