厂房及地下室，餐厅工程监理规划.doc

前言

本监理规划是项目部根据本工程监理合同有关设计文件和国家有关规定而编制，使有关各方对监理的方法组织工作内容工作流程质量控制的原则和内容等有较详细的了解。随着工程的逐步开展，我们在监理规划的基础上分专业分别编制各专业的监理实施细则，使有关各方对监理在各分项工程分部工程和单位工程中的具体要求和签证手续有更明确的了解。

工程概况

一工程简介

序

项目

内容

1

工程名称

厂房及地下室，餐厅

2

工程业主

纬视晶光电（昆山）有限公司

3

设计单位

苏州新区建筑设计研究院

4

建筑面积

38240㎡

建筑高度

6475M

5

工程地点

昆山出口加工区新竹路东侧，第二大道南侧，第一大道北侧

6

结构形式

框架结构

7

基础形式

预应力管桩基础

二建筑设计特点

序

项目

内容

1

建筑

规模

建筑面积（m2）

38240㎡

层数

厂房：地下一层，地上二层

餐厅：地上三层

2

建筑高度

±00相当于绝对标高

吴淞高程6000米

建筑高度

2024m

3

外墙面

面砖

4

内墙面

水泥漆等（卫生间等为面砖）

5

楼地面

地砖

6

门窗

铝料窗

7

屋面

现浇钢筋混凝土

8

防水

屋面聚氯乙烯

三结构设计特点

土质情况

持力层为：粉质粘土

基础类型

桩基础+承台

结构形式

现浇钢筋混凝土框架结构

抗震重要性类别

丙类

抗震设防烈度

七度

耐火等级

二级

安全等级

二级

砼

强

度

基础垫层

地下室基础承台，框架梁柱板（厂房+5000以下办

C15

公室+400以下

C35

一层～屋面框架梁柱板

C30

构造柱圈梁过梁及压顶

C25

工程地址：

昆山出口加工区新竹路东侧，第二大道南侧，第一大道北侧

五预计工程投资总额:

合同价款4420万元。

六工程项目工期:

合同总工期自2024年11月8日开工至2024年8月18日竣工。

七工程项目质量等级:

工程质量标准争创“扬子杯”。

八工程参建单位:

建设单位：纬视晶光电（昆山）有限公司；项目负责人：崔国华

施工单位：昆山振华建设集团有限公司；项目经理：何木林

设计单位：苏州新区设计研究院；设计负责人：曹云飞

监理单位：昆山开发区工程项目管理有限公司；总监理工程师：郭奇

第二章监理工作范围内容和依据

监理工作范围和内容：

监理工作范围：

根据委托监理合同规定，监理单位主要负责本工程施工阶段的质量监理。

监理工作内容：

1审查承包单位各项施工准备工作，按昆山开发区工程项目管理有限公司监理部工作手册《工程监理审核作业指导书》编号JL03-2001进行审查。

2检查施工现场质量管理是否有相应的施工技术标准健全的质量管理体系施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

3审查承包单位提交的施工组织设计施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。

4协助业主组织设计交底及图纸会审，审查设计变更。

5审核承包单位或业主提出的分包工程项目及分包单位资质。

6协助编制投资计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证。

7审查工程使用的原材料半成品成品和设备的质量，实行进场验收，对重要建筑材料实行进场复验；严格控制每道施工工序的质量；监督和督促施工单位每道工序完成后进行自检专职质量检查员检查以及工序交接检查。

8督促承包单位严格按规范规程标准和设计及合同要求施工，控制工程质量符合标准设计合同要求。

9抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析处理。

10分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。

11协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位之间的争议。

12督促检查安全生产文明施工。

13督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料。

14组织承包单位对工程阶段验收及竣工验收，对住宅工程要逐户验收，记录并汇总，并对工程施工质量提出评估意见。

15保修期间如发现有工程质量问题，应协助检查工程状况，鉴定工程质量问题责任，督促保修。

监理工作的依据：

1《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《工程建设监理规定》《建设工程监理规范》等国家省市有关工程建设的法律法规以及相关的施工验收规范规程技术标准质量验收评定标准等。

2经建设行政主管部门批准的工程建设文件施工图纸及其它设计文件工程地质勘察报告等。

3建设单位与监理单位签订的监理合同，建设单位与施工单位或供货单位签订的施工合同或供货合同，补充协议及招标文件等。

4现行的建设工程预算定额单位估价表取费标准或业主与承包商的有关协议。

5当地建设行政主管部门和质监站的有关文件规定等。

第三章监理工作目标及主要方法措施

一监理工作目标：

（一）工期：实现工程按承包合同竣工的目标。即确保工程在2