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城市隧道物业管理细则

一、前言

随着城市化进程的加快，城市隧道作为交通基础设施的重要组成

部分，其运行和管理日益受到广泛关注。为确保隧道的安全、畅通和

高效运行，提高隧道物业管理水平，制定一套科学、规范、完善的物

业管理细则十分必要。本文将从隧道物业管理的组织架构、设施设备

管理、安全与应急管理、环境卫生管理等方面展开论述，以期为我国

城市隧道物业管理提供有益的参考。

二、组织架构

1.隧道物业管理单位

隧道物业管理单位负责隧道的日常运行、维护和管理，对隧道的

安全、畅通和环境卫生负责。物业管理单位应建立健全内部管理制度

，确保隧道各项工作的有序开展。

2.隧道物业管理团队

隧道物业管理团队由物业管理单位组建，包括项目经理、设施设

备管理员、安全员、清洁员等岗位。团队成员应具备相应的专业技能

和职业素养，共同维护隧道的正常运行。

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3.隧道物业管理职责

隧道物业管理单位应履行以下职责：

（1）负责隧道设施的日常检查、维护和保养；

（2）确保隧道内照明、通风、排水等设施正常运行；

（3）建立健全隧道安全管理制度，制定应急预案；

（4）负责隧道环境卫生管理，确保清洁卫生；

（5）协助政府部门开展隧道交通管理工作；

（6）定期对隧道运行状况进行评估，提出改进措施。

三、设施设备管理

1.照明设施

隧道照明设施应保持完好，亮度适中，满足行车视线需求。物业

管理单位应定期检查照明设施，及时更换损坏的灯具，确保照明效果

。

2.通风设施

隧道通风设施应保持正常运行，确保隧道内空气质量。物业管理

单位应定期检查通风设施，清理通风口，保证通风效果。

3.排水设施

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隧道排水设施应保持畅通，防止雨水倒灌。物业管理单位应定期

检查排水设施，清理排水管道，确保排水畅通。

4.监控设施

隧道监控设施应保持正常运行，实时监控隧道内交通状况。物业

管理单位应定期检查监控设施，确保图像清晰、传输稳定。

5.通信设施

隧道通信设施应保持畅通，便于紧急情况下与外界联系。物业管

理单位应定期检查通信设施，确保信号稳定、通话质量良好。

四、安全与应急管理

1.安全管理

隧道物业管理单位应建立健全安全管理制度，加强隧道内交通秩

序管理，确保行车安全。同时，要加强对隧道内设施设备的安全检查

，防止发生安全事故。

2.应急预案

隧道物业管理单位应制定应急预案，包括自然灾害、交通事故、

火灾等紧急情况的处理流程。预案应详细、具体，具备可操作性。

3.应急演练

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隧道物业管理单位应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能

力。演练内容包括人员疏散、火灾扑救、伤员救治等。

4.应急物资

隧道物业管理单位应在隧道内配备必要的应急物资，如灭火器、

急救包、反光锥等。同时，要定期检查应急物资，确保完好无损。

五、环境卫生管理

1.清洁卫生

隧道物业管理单位应制定清洁卫生制度，定期对隧道进行清洁，

确保隧道内环境卫生。清洁内容包括路面、墙壁、通风口等。

2.垃圾处理

隧道内严禁乱扔垃圾，物业管理单位应在适当位置设置垃圾桶，

并及时清理垃圾，保持隧道环境整洁。

3.绿化养护

隧道内绿化植物应定期修剪、浇水，保持生机勃勃。物业管理单

位应制定绿化养护制度，确保隧道内绿化环境。

六、总结

城市隧道物业管理是一项系统工程，涉及多个方面。通过建立健

全组织架构、设施设备管理、安全与应急管理、环境卫生管理等措施

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，可以提高隧道物业管理的水平，确保隧道的安全、畅通和高效运行

。在实际工作中，隧道物业管理单位要不断总结经验，完善管理制度

，为我国城市隧道物业管理提供有益的参考。

城市隧道物业管理细则

一、前言