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大型商场商铺租赁合同（中央收银保底+扣率）

商铺租赁合同

甲方（出租方）：XX商业有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX市XX有限公司

地址：XX市XX区XX号

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第一条租赁房屋

甲方将其位于XX商场XX楼层的商铺出租给乙方使用,面积为XX平方米。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。若乙方需要继续使用，则需提前30天书面通知甲方，并按当时市场租金续租。

第三条租金和支付方式

1、租金总额为XX元/月。

2、乙方应在每月租期的最后一日前支付当月租金，逾期未付的，应按每日银行同行借贷利率的3%加收滞纳金。

3、乙方应在每月租金之外支付XX元/月的物业管理费。如有其他费用，甲方应在收到乙方书面通知后告知乙方。

第四条其他费用

1、乙方应承担商铺内的水、电费等基础设施费用，按照实际用量支付。

2、乙方租赁商铺时须向甲方交纳押金XX元，乙方将按照规定期限如数退还押金。

第五条商业秘密

1、协议期限内，甲方不得向任何第三方透露乙方的任何商业秘密和合同条款。

2、若因甲方泄露乙方商业秘密和合同条款造成了乙方的经济损失，甲方应承担相应的经济责任。

第六条违约责任

1、若乙方未按合同约定时间交纳租金和物业管理费，甲方有权终止合同并要求乙方立即腾空商铺。

2、若乙方使用商铺违反法律法规或商场规定，或因乙方作出的行为而造成了对甲方或商场其他商户的经济、信誉损害等，甲方有权终止合同，并追究乙方的法律责任。

3、若双方都未能履行合同，违约方应向守约方赔偿相应的经济损失。具体费用按照当时市场租金的三倍计算。

第七条处理纠纷

本合同的履行和违约纠纷，双方应通过协商解决。如协商不成，应向当地法院诉讼解决。

第八条合同生效

本合同经乙方签章并付款后生效，一份存于甲方，一份存于乙方，合同正式生效。

甲方（出租方）：xx商业有限公司

签字：

乙方（承租方）：xx市xx有限公司

签字：日期：年月日