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2024年商业房屋租赁合同简洁版

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经

甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将座落于市区房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方

米。

第二条乙方租用出租房屋的期限为____年个月，即自____年____

月____日至____年____月____日止。

第三条乙方可将出租房屋作用途。

甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安

全规定。

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乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关

法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法

规及规章的规定。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规

章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币____

元（大写），月租金总额人民币____元（大写）。

第六条甲方应于____年____月____日前将出租房屋交付乙方使

用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺

延，双方应书面签字确认。

第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额

的租赁保证金，即人民币____元（大写）。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理

费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月

五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

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每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收

日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅

缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三

的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、

电供应。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法

规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，

防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及

内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的

各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施

出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措

施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方

可经合同登记机关鉴证后代为维修。

本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设

施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修

或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙

方承担。

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第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、

扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进

行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对

出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得

因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则

视为违约。

第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部

的，应提前一个月通知乙方。

出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解

除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁