建筑设计方案说明.doc

辽宁省盘锦市钻石园社区(江山帝景)

方案设计说明

一、工程概况:

（一）地理位置

本设计地块位于辽宁省盘锦市,总用地近400亩,由3块地组成,呈“L”型布置。南侧两块较小,分别约78亩和86亩；北侧地块较大,约230亩。用地西北为医院用地,东南为学校用地,东北侧隔城市绿化带与辽河相望,东侧为公园用地。地块较为平整,无太大的坡度起伏。

（二）工程性质

根据开发商设计任务书规定,本工程为商业住宅区,规划拟建多层花园洋房、高层住宅组团,商业和社区配套建筑。

二、设计依据:

国家及本地现行的城市居住区规划设计、住宅设计及其它有关的规范、规定:

1.《建筑设计防火规范》

2.《高层民用建筑设计防火规范》

3.《住宅建筑规范》

4.《民用建筑设计通则》

5.《居住建筑节能设计标准》

6.由甲方提供的相关规定；

三、设计理念

（一）以人为本,尊重生活

充足满足钻石园社区未来业主生理居住规定和心理情感规定,是本方案设计的基本点。物质文明的空前进步已使人精神的规定凸现出来,人们的生活目的已从“丰衣足食”的物质性向“追求与实现自我价值”的精神方面发展。如何营造一个不仅能满足人们舒适居住的房子,更给人们带来情感支持与心理满足的社区环境成为我们致力的焦点。

（二）立足现代,放眼未来

时代赋予我们历史的责任,未来的生活对我们提出全方位、多元化的规定。今天,比以往任何时候都更多地需要我们注重环境、重视文化、制造精品,社会心理的进步使人追求崇高、典雅,讲究精致艺术,人在社会中需要自身价值得到显现,情感心理得到尊重,更渴望实现自我,突出主体意识；而人的生活则规定更安全、更舒适、更便利,并且尚有亲和、自然、温馨、高贵、丰富多彩……

（三）发明环境,提高价值

追究建筑环境的内涵,追求其蕴含的“品格、性格和风格”。品格实现其高的使用价值,性格附着其高的情感价值,风格体现其高的文化价值。因此我们营造环境应当满足当今时代的需求,以人为本,以和为贵。“和”上升为一种理念、一种中介,把人与自然、人的愿望与现实、人的过去与未来联系起来,发明品格、塑造性格、实现风格。充足运用现有环境的优势,努力发明上佳的建筑内外环境,提高其整体价值,服务社会、造福于人。

四、总图设计

（一）.总平面布置

1设计构思

1）通过建筑形式的营造,形成西班牙式风情社区。

2）合理规划户型区位,将花园洋房布置在地块南端,小高层和高层布置在每个地块中部,而北侧重要布置高层住宅,

使地块自南向北,建筑逐渐升高,形成高低错落的效果。

2.总体布局

本设计采用“轴”、“景”相对、相连,构成了有机联系的整体。“轴”是各地块主入口相对而形成的虚线,“景”则是入口所对的景观,两者把各地块串起来,非常整体。景观轴线贯穿整个地块,形成社区内的重要景观和活动区,而各分区则围绕主景观轴线和主道路展开。

3.环线道路结构

各地块重要道路为一条7米级曲线型道路所联贯,一方面是方便使用,形成场合感；另一方面,有助于“人车分流”,更加安全。次要道路为4米宽的道路,以保证高层建筑的消防安全。

4.住宅多层和高层结合、高低错落

本项目较大,为避免整体布局的单调乏味,住宅采用高层、小高层与多层结合的排列方式,有效避免“兵营式”的社区外观。高层住宅重要布置在北侧与周边、顺应地形布置,视野开阔,景观优美。小高层住宅均匀有机分布,对组团空间进一步围合,使居民可以真正体会到社区的归属感与安全感。

5.便捷的配套设施布置

社区配套设施分布相对集中,与各组团距离适中,服务范围周全,交通便利,标记性强,使居民可以快速、准确的到达,以迎合现代人高速的生活节奏。

整个社区布局灵活、自由,高层、多层住宅及与社区配套商业一起营造出一种安静、轻松、愉悦的室外环境,再加之充足的日照、良好的通风、优美的自然景观,充足满足了现代的各种生活需求,体现了“以人为本”的设计宗旨。

（二）道路交通规划

社区范围内道路分为三级。

社区道路为7米,两侧为1.5米的人行道。

组团道路为4米,其中出入半地下车库道路为6米宽,供自行车和车通行。

宅间小路为3米,仅限自行车及人行。

社区机动车停车采用露天植草砖地面停放和地下停车库相结合的方法满足住户停车规定。

各组团主入口均设在社区主干道上,避免了城市道路对组团入口形成冲突,且南北入口对齐,交通流线清楚,景观视线通畅。

（三）景观规划

景观规划点、线结合,入口所对景处设立中心景观,并根据寒冷地区的现状设立雕塑、小品、叠水等设施,中心景观大气、恢宏,可以有效提高社区品