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个人房屋转让协议书格式版
卖方(以下简称甲方):
身份证号:
地址:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
身份证号:
地址:
联系电话:
甲、乙双方就房屋转让事项,经协商一致,并经房屋所有权人_____同意,达成以下合同条款:
第一条房屋基本情况
甲方自愿将坐落在____区的房屋出卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于____年,房屋结构为_____结构,建筑面积____平方米。
第二条价格
双方议定上述房地产总价款为人民币大写_____即人民币小写_____元,乙方在合同生效时一次性付清所有款项。
甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如水电费、有线电视费等。
第三条付款方式
乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币_____。
第四条交付期限
甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋付给乙方。
第五条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。
第六条关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值,将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第九条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。
第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十一条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
____年____月____日____年____月____日
签于:_____签于:_____
本合同见证人:
本合同见证人:
____年____月____日
个人房屋转让协议书格式版(二)
为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议:
一、协议双方当事人
甲?方:原房屋所有人:?(以下简称甲方)
联系电话:
身份?证:
乙方:购房人:?(以下简称乙方)
联系电话:
身份?证:
二、住宅基本情况
1、住宅为____小区,六楼东户。该房是“*房权证城字第_____*号”。土地使用权号:*集用(2005)第_____*号。
2、该房建筑面积_____*平方米。其中套内面积_____*平方米,公共分摊面积____平方米.地下室建筑面积____平方米。
3、水、电、天然气齐全,分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。
4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。
三、房款
按照甲乙双方协商一致的价格,房屋和地下室总金额(人民币)_____。
四、缴款期限
1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)_____。
2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)_____。
五、交房期限
甲方必须在____年xx月xx日前,将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归_____户居民所有)及所有钥匙交付乙方。
六、甲方违约责任
1、交房期限逾期超过____日,自约定交付之日起第二天,以乙方实际缴纳房款数为基数,按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金,协议继续执行。
2、逾期超过____日,乙方有权提出解除协议,并书面通知甲方,甲方在接到通知____日内退还全部已缴纳的房款,并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
3、本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
4、因该房所发生的____年月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
七、乙方违约责任
1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过____日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。
2、逾期超过____日,甲方有权提出解除
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