建筑维修装修租赁合约.docx

建筑维修装修租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁范围和面积

1.1甲方同意出租给乙方的建筑物范围为：____________________（具体房间号或区域）。

1.2乙方租赁的面积为：____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合约租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修和装修

4.1乙方在租赁期间对租赁房屋进行维修、装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

4.2维修、装修费用由乙方承担。

4.3租赁期满后，如乙方按约退还房屋，甲方应将乙方支付的维修、装修费用全额退还乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或使用条件；

（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；

（3）租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方押金及剩余租金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）妥善保管租赁房屋，确保房屋及人身安全；

（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第六条押金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋，甲方在确认房屋及设施完好无损后，将押金全额退还乙方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.建筑物的所有权证明文件

2.乙方公司的营业执照副本

3.乙方公司的法定代表人身份证明

4.租赁合同的授权委托书（如有）

5.押金收据

6.房屋维修、装修方案及相关费用预算

7.房屋现状照片或视频资料

8.租金支付记录

9.房屋钥匙交付记录

10.房屋退还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供符合租赁条件的房屋

干涉乙方的正常使用

未能按照约定退还押金及剩余租金

2.乙方违约行为：

未能按照约定的用途使用租赁房屋

未能按时支付租金

擅自改变房屋结构和用途

未能妥善保管租赁房屋，导致房屋及人身安全受损

3.违约行为的认定：

依据双方签订的租赁合同内容进行认定

依据相关法律法规进行认定

通过双方协商一致进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.维修、装修：指对租赁房屋进行必要的维护和装饰装修。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.