电商园区租赁合同精选3篇.docx

电商园区租赁合同(第一篇)

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甲方：*************电子商务产业园有限公司

乙方：******

甲、乙双方就乙方入驻甲方经管的****电子商务产业园事宜，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商全都，签订以下协议条款：******

第一条：租赁位置

乙方办公入驻位于****号楼层****号房间。

其次条：房间的面积

该房间建筑面积为******平方米。

第三条：房间的经营范围

1、甲乙双方商定，甲方将房间交与乙方经营使用，乙方承诺其经营类别必需符合甲方的统一的业态规划，仅限于类经营活动，其经营品牌为。

2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关使用要求和物业管理的规定，且乙方必需在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。如要转变本协议商定的经营项目，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。

第四条：进场经营期限

1、双方商定进场经营的期限为****年，从****年****月****日起至****年****月****日止。

2、经营期满，乙方应交回所使用的房间，需要连续使用的，应于到期日提前壹个月向甲方提出书面申请，经协商全都，可以连续使用，否则由甲方自行处置。

第五条：进场经营费用

1、乙方的租赁费用第一年根据所使用房间的面积月租金****元/平米计算，对于把企业经营地址变更到园区项目所在地并获得河南省商务厅颁发的《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方赐予50%房租补贴，根据月租金****元/平米收取。

其次年根据月租金****元/平米，第三年根据月租金****元/平米。

1、乙方的进场经营费第一年为人民币****元；其次年为人民币****元；第三年为人民币****元。

2、进场经营费的支付方式：******

进场经营费按年度一次性缴纳。

首次进场经营费的缴费时间为本协议签订时缴纳，以后年度于经营费到期前壹个月缴纳。

第六条：保证金

1、乙方在本协议签定当日向甲方缴纳保证金人民币****元，大写人民币*****元整。

2、该保证金拖延一周以上缴纳的视为本协议不成立，乙方担当缔约过失责任。

3、该保证金用于乙方对本协议内容的履约及对附件所述的规范的遵守。如乙方因履约不到位或经营违规被违约扣减的，乙方需在收到甲方书面通知后三日内补齐该保证金。如未按时补齐等额保证金的，七日内每超一日根据保证金总额的5%向甲方支付滞纳金，超过七日未交的，甲方有权解除本协议。

4、该保证金于协议期满双方结清全部费用后30个工作日内无息退还。

第七条：综合管理费及其它代收代缴费用

1、物业管理费收费标准为每月****元/平米，对于电商入住企业根据50%收取，实际收费为****元/月/平方米的标准在进场经营前按年度一次性缴纳，共计****元/年。以后年度于合同到期前壹个月缴纳。对于把企业经营地址变更到园区所在地并获得河南省商务厅颁发《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方赐予免除壹年物业管理费的优待。

2、空调使用费乙方根据****元/月/平方米的标准交纳，每年根据6个月收取，详细收费时间以甲方通知为准。

3、乙方进场经营期间电费商户自行担当。

4、如遇国家政策调整，相关费用收取标准发生变化时，乙方根据甲方出具的通知另行交费。

第八条：商场整体管理

1、为确保****电子商务产业园的整体对形状象，实现甲乙双方的互利共赢，乙方同意由甲方对房间所在物业进行统一管理，并自愿接受《****电子商务产业园商业经营管理公约》等附件的规定，乙方存在违反《****电子商务产业园商业经营管理公约》等附件规定的行为视为对本协议的违约，甲方有权直接从乙方交纳的保证金中扣除其应当支付的违约金。

2、《****电子商务产业园商业经营管理公约》等附件构成本协议的有效组成部分。

3、在乙方进场经营期间，如因甲方公司发生重大变更或公司转让则本协议连续生效，确保乙方连续经营至期满。

第九条：房间交付及装修商定

1、乙方应于第一年度进场经营费足额缴纳后，至少在计费期前一天的17：******00之前到甲方处办理房间交付手续，逾期不办理，视为甲方已将房间交付给乙方。

2、乙方装修风格应与市场整体形象相匹配，装修图纸应经甲方或管理公司审定认可。乙方应根据甲方审定并备案的图纸进行装修，未按图纸装修的部分，甲方有权要求停工直至拆除，所产生的损失由乙方负全责。

3、乙方开头装修前需到甲方公司办理装修手续，否则不得开工，并按后述的相关条款处理。

4、乙方须遵守甲方的各项管理要求，乙方装修期间应遵循《****电子商务产业园装饰装修管理规定》。

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