三亚市房屋交易协议.docx

三亚市房屋交易协议

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系电话：________________

1.5电子邮箱：________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系电话：________________

2.5电子邮箱：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于三亚市__________区__________路__________号，房屋证号：________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。

1.3房屋所有权人：____________________________________________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：_________________元，乙方应于__________年__________月__________日前，以银行转账方式一次性支付给甲方。

2.4甲方应在收到乙方全款后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1本协议项下的房屋交付时间为__________年__________月__________日。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。

3.3如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3交付后，房屋的物业管理、维修等费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约金为本协议交易价格的__________%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.房屋设施设备清单

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.交付确认书

7.物业管理合同

8.维修服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。

4.乙方未按约定承担房屋的物业管理、维修等费用。

5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行日常维修、保养、清洁、安全等管理活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋