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2024版二手房福州买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于福州市__________区__________路__________号,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号:________________。
1.3房屋现状:________________。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):____元整(小写):__________元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付的购房款中,已包含房屋买卖过程中产生的税费、中介费等一切费用。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户产生的税费由甲方承担。
3.3甲方应保证在交付房屋时,房屋权属清晰,无任何债务纠纷。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.甲方承诺条款
甲方承诺在房屋买卖过程中,提供真实、准确的房屋信息,如房屋的权属情况、瑕疵、租赁情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签署后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。同时,甲方应保证在交付房屋时,房屋权属清晰,无任何债务纠纷。如因甲方原因导致房屋交付延迟或产生债务纠纷的,甲方应承担相应的违约责任。
3.房屋质量保障
甲方保证房屋在交付时,结构安全、设施齐全、功能正常。若房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时
1.乙方支付购房款及时间
乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付购房款,应向甲方支付迟延履行的违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的____%。
2.乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.房屋交付及过户
乙方应在本合同签署后____个工作日内,配合甲方完成房屋的所有权转移手续。如乙方故意拖延或拒绝办理过户手续的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时
1.中介费用及支付方式
中介费用为房屋成交价的____%,由乙方承担。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将中介费用支付给第三方中介。如乙方延迟支付中介费用,应向中介支付迟延履行的违约金,违约金为中介费用的____%。
2.中介的服务内容及责任
中介应提供专业的房地产交易服务,包括房源信息收集、推广、带看、谈判、协助办理过户等。如中介未能履行上述服务义务,导致合同无法正常进行的,中介应承担相应的赔偿责任。
3.中介的保密义务
中介应对在房屋买卖过程中获得的甲方、乙方个人信息及交易信息予以保密,不得泄露给第三方。如中介违反保密义务,导致甲方、乙方遭受损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片
4.房屋买卖合同草稿
5.房屋买卖合同备案证明
6.房屋过户申请书
7.房屋过户税费计算书
8.付款凭证复印件
9.收款凭证复印件
10.中介服务合同复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续,视为违约。
2.甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息,导致乙方遭受损失,视为违约。
3.乙方未
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