鱼跃医疗：上海医疗器械（集团）有限公司拟了解资产价值所涉及的上海医疗器械（集团）有限公司手术器械厂拥有的不动产资产评估报告.PDFVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

上海医疗器械（集团）有限公司拟了解资产价值所涉及的

上海医疗器械（集团）有限公司手术器械厂拥有的不动产

资产评估报告

金证评报字【2022】第0218号

（共一册，第一册）

金证（上海）资产评估有限公司

2022年12月02日

20220218

金证评报字【】第号资产评估报告

目录

声明2

摘要3

正文4

一、委托人、产权持有人和其他资产评估报告使用人概况4

二、评估目的5

三、评估对象和评估范围5

四、价值类型7

五、评估基准日7

六、评估依据7

七、评估方法9

八、评估程序实施过程和情况10

九、评估假设11

十、评估结论11

十一、特别事项说明12

十二、资产评估报告使用限制说明13

十三、资产评估报告日14

附件错误!未定义书签。

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20220218

金证评报字【】第号资产评估报告

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的

资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估

报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规

定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人使

用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，

评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格

的保证。

三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、

客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有人申报并经其采用签名、盖章或法

律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、

合法性负责。

五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的

利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已

经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资

产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及

其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的