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房产分配及赡养协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（父亲/母亲）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（子女）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方之法定监护人，为明确双方在房产分配及赡养方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书。

一、房产分配

1.2该房产的分配方式如下：

（1）甲方将其对该房产的所有权份额中的50%赠与乙方；

（2）甲方承诺在协议签订后____年内，将其对该房产的所有权份额中的另外50%以市场价格出售给乙方。

1.3乙方接受甲方的房产分配，并同意按照本协议的约定支付购房款项。

二、赡养义务

2.1乙方作为甲方的法定继承人，应当承担起赡养甲方的义务。赡养内容包括但不限于：

（1）提供适当的居住场所；

（2）保障甲方的基本生活需求；

（3）负责甲方的医疗保健；

（4）甲方去世后的丧葬事宜。

2.2乙方同意按照我国《婚姻法》、《继承法》等相关法律法规的规定，履行对甲方的赡养义务。

三、购房款项支付

3.1乙方同意按照本协议第一条的约定，购买甲方赠与的房产份额。

3.2乙方应在协议签订后____日内，向甲方支付首付款人民币____元；剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限进行还款。

3.3乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款项的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。

四、房产过户

4.1甲方应在本协议签订后____日内，将该房产过户至乙方名下。

4.2过户产生的相关税费由乙方承担。

五、其他约定

5.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（父亲/母亲）：__________

乙方（子女）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

6.房产价值评估

6.1甲方应确保该房产的价值评估真实、准确。如甲方未能提供真实准确的房产价值评估，应承担因此产生的一切法律责任。

6.2甲方应向乙方提供该房产最近一年的房产税、物业费等相关费用缴纳证明。

7.房产维修保养

7.2如有房产损坏或需要维修，甲方应承担相应的维修费用。

8.房产保险

8.1甲方应购买充分的房产保险，以保障乙方利益。

8.2甲方应将保险单副本交给乙方，并在保险单中明确乙方为第一受益人。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

9.购房款项的用途

9.1乙方应确保购房款项用于购买甲方赠与的房产份额，如乙方未能按照约定用途使用购房款项，应承担因此产生的一切法律责任。

9.2乙方应提供购房款项的支付凭证，以证明款项的支付。

10.乙方的赡养义务

10.1乙方应履行对甲方的赡养义务，如乙方未能履行赡养义务，应承担因此产生的一切法律责任。

10.2乙方应定期向甲方报告甲方的健康状况和生活状况。

11.乙方的继承权

11.1乙方应放弃对甲方剩余房产的继承权，以确保甲方赠与的房产份额能够顺利过户给乙方。

11.2乙方应在协议签订后，配合甲方办理放弃继承权的相关手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.第三方中介的职责

12.1第三方中介应协助甲乙双方完成房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

12.2第三方中介应提供真实、准确的房产交易信息，如中介未能提供真实准确的房产交易信息，应承担因此产生的一切法律责任。

13.第三方中介的费用

13.1第三方中介应向甲乙双方明确收费标准，并在合同中列明所有相关费用。

13.2甲乙双方应按照约定支付第三方中介的费用。

14.第三方中介的保密义务

14.1第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，如中介未能保密，应承担因此产生的一切法律责任。

14.2第三方中介应在协议签订后，立即向甲乙双方提供书面保密承诺。

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产价值评估报告

3.房产税和物业费缴纳证明

4.房产维修保养记录

5.房产保险单副本

6.购房款项支付凭证

7.放弃继承权声明书

8.第三方中介服务合同

9.第三方中介收费标准说明

10.保密承诺函

二、违约行为及认定：

1.甲方未能提供真实准确的房产价值评估，构成违约。

2.甲方未能按时过户房产，构成违约。

3.甲方未能履行赡养义务，构成违约。

4.乙方未能按时支付购房款项，构成违约。

5.乙方未能履行赡养义务，构成违约。

6.第三方中介未能提供真实准确的房产交易信息，构成违约。

7.第三方中介未能保密甲乙双方信息，构成违约。

三、法律名词及解释：