2024版厂房出租合同协议.docx

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】

地址：【预留空白填写甲方地址】

联系人：【预留空白填写甲方联系人】

联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】

乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】

地址：【预留空白填写乙方地址】

联系人：【预留填写乙方联系人】

联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】

其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】

二、合同前言

三、定义与解释

1.“厂房”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的建筑物及其附属设施。

2.“出租方”指甲方，即拥有厂房所有权或使用权，并同意将厂房出租给乙方的一方。

3.“承租方”指乙方，即愿意承租厂房并按照本合同约定支付租金的一方。

4.“租赁期”指本合同约定的厂房出租期限，自合同生效之日起计算。

5.“租金”指甲方出租厂房给乙方所收取的费用。

6.“合同终止”指本合同根据约定或法定事由提前解除或到期终止。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应保证厂房符合国家安全、环保等相关法律法规要求，具备出租条件。

（3）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房正常使用。

（4）甲方应保障乙方在租赁期内正常使用厂房，不得无故干涉乙方的生产经营活动。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用厂房进行生产经营活动。

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金。

（3）乙方应合理使用厂房，不得改变厂房结构和用途，不得损坏厂房设施。

（4）乙方应遵守甲方的管理制度，确保安全生产。

五、履行条件

1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为【预留空白填写租赁期限】。

2.地点：甲方厂房位于【预留空白填写厂房地址】。

3.方式：乙方应按月支付租金，租金支付方式为【预留空白填写支付方式】。

六、合同的生效和终止

1.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

2.终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。

3.终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，乙方应将厂房恢复原状并交付甲方。

4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前的权利义务仍应履行。

七、费用与支付

1.租金支付

（1）乙方应按照本合同约定的厂房出租价格支付租金。租金为每月【预留空白填写租金金额】元人民币。

（2）租金支付时间为每月的【预留空白填写支付日期】前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

（3）支付条件：乙方应在收到甲方租金支付通知后的【预留空白填写支付期限】内完成支付。逾期支付的，乙方应按照逾期金额的【预留空白填写逾期利率】支付违约金。

2.其他费用

（1）乙方在使用厂房期间产生的电费、水费、物业管理费等费用，应按照实际使用情况自行承担。

（2）甲方应保证厂房出租时所涉及的各项税费已缴纳完毕，如有欠缴，由甲方负责。

八、违约责任

1.若乙方未按期支付租金，应按照逾期金额的【预留空白填写逾期利率】支付违约金。逾期超过【预留空白填写逾期期限】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

2.若乙方违反本合同规定，擅自改变厂房用途或结构，应向甲方支付违约金，并承担恢复原状的必要费用。

3.若甲方未按约定提供符合出租条件的厂房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写保密期限】年。

3.任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并向守约方支付不低于【预留空白填写赔偿金额】元的赔偿金。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。具体不可抗力实例包括但不限于：

厂房因自然灾害导致损坏，无法正常使用；

政府部门征用厂房，导致租赁合同无法继续履行；

不可抗力事件导致乙方无法正常生产经营。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

十二、合同的转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让本合同项下的权利和义务，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。