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合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):【预留空白填写甲方全称】
地址:【预留空白填写甲方地址】
联系人:【预留空白填写甲方联系人】
联系电话:【预留空白填写甲方联系电话】
乙方(承租方):【预留空白填写乙方全称】
地址:【预留空白填写乙方地址】
联系人:【预留填写乙方联系人】
联系电话:【预留空白填写乙方联系电话】
其他相关方:【预留空白填写其他相关方信息】
二、合同前言
三、定义与解释
1.“厂房”指甲方拥有所有权或使用权,并按照本合同约定出租给乙方的建筑物及其附属设施。
2.“出租方”指甲方,即拥有厂房所有权或使用权,并同意将厂房出租给乙方的一方。
3.“承租方”指乙方,即愿意承租厂房并按照本合同约定支付租金的一方。
4.“租赁期”指本合同约定的厂房出租期限,自合同生效之日起计算。
5.“租金”指甲方出租厂房给乙方所收取的费用。
6.“合同终止”指本合同根据约定或法定事由提前解除或到期终止。
四、权利与义务
1.甲方的权利与义务
(1)甲方有权按照本合同的约定收取租金。
(2)甲方应保证厂房符合国家安全、环保等相关法律法规要求,具备出租条件。
(3)甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养,确保厂房正常使用。
(4)甲方应保障乙方在租赁期内正常使用厂房,不得无故干涉乙方的生产经营活动。
2.乙方的权利与义务
(1)乙方有权按照本合同的约定使用厂房进行生产经营活动。
(2)乙方应按照本合同的约定支付租金。
(3)乙方应合理使用厂房,不得改变厂房结构和用途,不得损坏厂房设施。
(4)乙方应遵守甲方的管理制度,确保安全生产。
五、履行条件
1.时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期为【预留空白填写租赁期限】。
2.地点:甲方厂房位于【预留空白填写厂房地址】。
3.方式:乙方应按月支付租金,租金支付方式为【预留空白填写支付方式】。
六、合同的生效和终止
1.生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。
2.终止条件:租赁期满或双方协商一致解除本合同。
3.终止程序:合同终止前,双方应办理相关手续,乙方应将厂房恢复原状并交付甲方。
4.终止后果:合同终止后,双方的权利义务即行终止,但合同终止前的权利义务仍应履行。
七、费用与支付
1.租金支付
(1)乙方应按照本合同约定的厂房出租价格支付租金。租金为每月【预留空白填写租金金额】元人民币。
(2)租金支付时间为每月的【预留空白填写支付日期】前,乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。
(3)支付条件:乙方应在收到甲方租金支付通知后的【预留空白填写支付期限】内完成支付。逾期支付的,乙方应按照逾期金额的【预留空白填写逾期利率】支付违约金。
2.其他费用
(1)乙方在使用厂房期间产生的电费、水费、物业管理费等费用,应按照实际使用情况自行承担。
(2)甲方应保证厂房出租时所涉及的各项税费已缴纳完毕,如有欠缴,由甲方负责。
八、违约责任
1.若乙方未按期支付租金,应按照逾期金额的【预留空白填写逾期利率】支付违约金。逾期超过【预留空白填写逾期期限】的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离厂房。
2.若乙方违反本合同规定,擅自改变厂房用途或结构,应向甲方支付违约金,并承担恢复原状的必要费用。
3.若甲方未按约定提供符合出租条件的厂房,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于减免租金、赔偿损失等。
九、保密条款
1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密,应予以严格保密。
2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写保密期限】年。
3.任何一方违反保密义务的,应承担违约责任,并向守约方支付不低于【预留空白填写赔偿金额】元的赔偿金。
十、不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
2.在不可抗力事件发生时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。具体不可抗力实例包括但不限于:
厂房因自然灾害导致损坏,无法正常使用;
政府部门征用厂房,导致租赁合同无法继续履行;
不可抗力事件导致乙方无法正常生产经营。
十一、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.双方同意,在争议解决期间,除争议事项外,应继续履行本合同的其他条款。
十二、合同的转让
1.未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
2.在特定条件下,经甲方同意,乙方可以转让本合同项下的权利和义务,但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。
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